藤和シティコープ桜台
愛知県名古屋市南区元桜田町3丁目21 | 築30年 | 24戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2015201820192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の21万/㎡から2021年は22.7万/㎡へ、6年間で8.2%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では18.2%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均1,641万円です。4SLDKが最も高く平均4,013万円、3LDKは平均1,641万円です。
3LDK
1,641万
4件
4SLDK
4,013万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 1,641万 | 1,204万 | 1,931万 |
| 4SLDK | 2件 | 4,013万 | 3,883万 | 4,143万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
24.5万/㎡
3階以上
4件
22.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区元桜田町3丁目21 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-01（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 69.32m² ～ 175.57m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | 真柄建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
鶴里駅
名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
名古屋市立春日野小学校
中学校
名古屋市立桜田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和シティコープ桜台 | 1996 | 24戸 | 22.7万 | 3,980万 |
| ファミリアーレ桜台ヒルズ | 2019 | 42戸 | 49.3万 | 3,680万 |
| サンクレーア桜台 | 2022 | 28戸 | - | - |
| モアグレース鶴里 | 2006 | 24戸 | 34.7万 | 2,499万 |
| プラセシオンザスイート | 2009 | 24戸 | 36.2万 | 2,980万 |
| プラウド桜台 | 2017 | - | - | - |
| シティコーポ桜台 | 1995 | 45戸 | - | - |
| シティコーポ鯛取 | 1991 | 15戸 | - | - |
| NDSマンション鶴里 | 2002 | 14戸 | - | - |
| タヒラキマンション | 1974 | 12戸 | - | - |
| ユニーブル弥生 | 1991 | - | - | - |
名古屋市南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.6万円 | 1,972円 | 1,358 |
| 1DK/1LDK | 6.3万円 | 1,946円 | 935 |
| 2K/2DK | 5.3万円 | 1,311円 | 195 |
| 2LDK | 7.5万円 | 1,316円 | 309 |
| 3LDK+ | 7.0万円 | 1,160円 | 154 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.0万 | 27.7万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 低層 | 5LDK | 175㎡〜 | 3,980万 | 22.67万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 5SLDK | 175㎡〜 | 3,980万 | 22.67万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 4SLDK | 175㎡〜 | 4,480万 | 25.52万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 4SLDK | 175㎡〜 | 4,780万 | 27.23万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.73万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.03万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.98万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。