グリーンコーポ茶屋ヶ坂
愛知県名古屋市千種区茶屋坂通2丁目68-1 | 築47年 | 48戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2014202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の15.6万/㎡から2025年は29.8万/㎡へ、11年間で91.2%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年では31.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 40件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.0万円/㎡
レンジ
24.3〜29.7万円/㎡
市区町村ベースライン 35.8万円/㎡
補正係数 ×0.755
補正係数 ×0.755
代表面積 73.73㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 717件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,829万
25件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25件 | 1,829万 | 949万 | 2,280万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は25.1万円で、6-10階（24.8万円）と比べて0.3万円（+1.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
6-10階
19件
24.8万/㎡
11-20階
6件
25.1万/㎡
最上層と最下層の差: +0.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区茶屋坂通2丁目68-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-08（築47年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 69.81m² ～ 73.73m² |
| 分譲会社 | ニチモ |
| 施工会社 | 鉄建建設 功和建設 |
| 管理会社 | ミソノサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
茶屋ヶ坂駅
名古屋市営地下鉄名城線
学区情報
小学校
富士見台小学校
中学校
千種台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンコーポ茶屋ヶ坂 | 1979 | 48戸 | 29.8万 | 2,199万 |
| 茶屋ヶ坂パークマンション | 1991 | - | - | - |
| パークナード茶屋ヶ坂 | 2015 | 24戸 | 59.2万 | 4,300万 |
| あげは住宅 | 1977 | 24戸 | 24.7万 | 1,299万 |
| あげは住宅３号棟 | 1977 | 24戸 | 14.2万 | 700万 |
| あげは住宅2号棟 | 1977 | 24戸 | 24.7万 | 1,299万 |
| シティーコーポ赤坂 | 1991 | 9戸 | 28.2万 | 2,280万 |
| シティコーポ赤坂 | 1991 | 9戸 | 28.2万 | 2,280万 |
| 茶屋ヶ坂公園ハイツＢ棟 | 1985 | 115戸 | 22.6万 | 1,980万 |
| グランザ千種茶屋ヶ坂 | 2026 | 22戸 | - | - |
| 三井農林茶屋ヶ坂ハイツ | 1986 | 201戸 | 26.2万 | 2,480万 |
名古屋市千種区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,261円 | 4,998 |
| 1DK/1LDK | 8.1万円 | 2,106円 | 2,318 |
| 2K/2DK | 5.7万円 | 1,450円 | 364 |
| 2LDK | 12.6万円 | 1,904円 | 1,224 |
| 3LDK+ | 12.8万円 | 1,660円 | 915 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
18件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15.6万 | - | 27.4万 | 26.1万 | 22.7万 | 30.2万 | 29.8万 |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,199万 | 29.83万/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.36万/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.36万/㎡ |
| 2023年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.77万/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,230万 | 31.47万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 21.57万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 22.67万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,630万 | 22.11万/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,630万 | 23.24万/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 23.53万/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,670万 | 23.81万/㎡ |
| 2022年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 24.1万/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.38万/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 26.38万/㎡ |
| 2022年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.84万/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,930万 | 26.18万/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,930万 | 26.18万/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,975万 | 26.79万/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 25.1万/㎡ |
| 2020年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,975万 | 26.79万/㎡ |
| 2020年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,130万 | 28.89万/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,975万 | 26.79万/㎡ |
| 2020年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,030万 | 27.54万/㎡ |
| 2020年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,975万 | 26.79万/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.37万/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,150万 | 15.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。