レインボー星ケ丘の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2017201820212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の20万/㎡から2022年は28.8万/㎡へ、5年間で43.7%上昇しました（年平均+8.7%）。直近3年では45.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・3件）で、平均2,689万円です。2LDKが最も高く平均2,689万円、4LDKは平均1,755万円です。

2LDK

3件

2,689万

4LDK

2件

1,755万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	2,689万	2,306万	3,068万
4LDK	2件	1,755万	1,645万	1,864万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は29.1万円で、1-3階（22.5万円）と比べて6.6万円（+29.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

22.5万/㎡

2件

4-7階

29.1万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +6.6万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市千種区星ケ丘2丁目19-1
築年月	1984年7月（築42年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	14戸
専有面積	69.48m² ～ 84.50m²
分譲会社	一光建設
施工会社	松村組
管理会社	朝日総業
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

星ヶ丘駅

京阪交野線 / 名古屋市営地下鉄東山線

徒歩5分

🚉

一社駅

名古屋市営地下鉄東山線

徒歩10分

学区情報

小学校

星ケ丘小学校

中学校

東星中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レインボー星ケ丘	1984	14戸	25.2万	1,750万
サンクレーア星ヶ丘	2014	28戸	68.9万	5,300万
サンメゾン星ヶ丘	2016	17戸	68.3万	4,780万
星ヶ丘アインス	2002	57戸	58.9万	5,280万
星ヶ丘三秀レジデンス	1974	7戸	-	-
ユニロイヤル星ヶ丘	1999	24戸	43.8万	3,880万
ネクサス星ヶ丘	1995	16戸	35.6万	3,750万
シティコーポ星ケ丘	2004	18戸	28.8万	2,600万
トーカンマンション星ヶ丘	1979	46戸	27.6万	2,399万
ユニーブル第２星ヶ丘Ｂ棟	1980	45戸	-	-
アトレ星ヶ丘	1997	16戸	32.6万	2,460万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2021	2022
2LDK	-	-	35.3万	30.5万
4LDK	20.0万	19.8万	-	-

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,750万	25.19万/㎡
2022年7月	中層	2LDK	80㎡〜	2,380万	28.17万/㎡
2022年5月	中層	2LDK	80㎡〜	2,780万	32.9万/㎡
2021年9月	中層	2LDK	80㎡〜	2,980万	35.27万/㎡
2018年3月	低層	4LDK	80㎡〜	1,598万	19.79万/㎡
2017年3月	高層	4LDK	80㎡〜	1,690万	20.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。