シティコーポ星ケ丘
愛知県名古屋市千種区星ケ丘1丁目1-12 | 築22年 | 18戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20112017201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の34.3万/㎡から2025年は30.5万/㎡へ、14年間で11.2%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では7.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
4LDK
3,397万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 8件 | 3,397万 | 2,698万 | 4,866万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は33.0万円で、1-3階（31.7万円）と比べて1.3万円（+4.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
6件
31.7万/㎡
8階以上
2件
33万/㎡
最上層と最下層の差: +1.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区星ケ丘1丁目1-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年3月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 75.58m² ～ 90.72m² |
| 分譲会社 | 名古屋市住宅供給公社 |
| 施工会社 | 矢作建設工業 |
| 管理会社 | 名古屋市住宅供給公社 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 定期借地権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
星ヶ丘駅
京阪交野線 / 名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
名古屋市立星ヶ丘小学校
中学校
名古屋市立東星中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティコーポ星ケ丘 | 2004 | 18戸 | 28.8万 | 2,600万 |
| ユニーブル第２星ヶ丘Ｂ棟 | 1980 | 45戸 | - | - |
| トーカンマンション星ヶ丘 | 1979 | 46戸 | 27.6万 | 2,399万 |
| サンクレーア星ヶ丘 | 2014 | 28戸 | 68.9万 | 5,300万 |
| エルザ星ヶ丘 | 1989 | 78戸 | 49.8万 | 4,498万 |
| レインボー星ケ丘 | 1984 | 14戸 | 25.2万 | 1,750万 |
| 星ヶ丘アインス | 2002 | 57戸 | 58.9万 | 5,280万 |
| 星ヶ丘三秀レジデンス | 1974 | 7戸 | - | - |
| アクトピア星ケ丘 | 1990 | 5戸 | 25.1万 | 4,330万 |
| サンメゾン星ヶ丘 | 2016 | 17戸 | 68.3万 | 4,780万 |
| ネクサス星ヶ丘 | 1995 | 16戸 | 35.6万 | 3,750万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2017 | 2018 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 34.3万 | 33.0万 | 33.0万 | 35.3万 | 31.1万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 3〜4階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,698万 | 29.74万/㎡ |
| 2025年5月 | 3〜4階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,780万 | 30.65万/㎡ |
| 2025年3月 | 3〜4階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 32.85万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜2階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,600万 | 28.78万/㎡ |
| 2024年10月 | 3〜4階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,200万 | 35.28万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜8階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,990万 | 32.96万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜8階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,990万 | 32.96万/㎡ |
| 2011年1月 | 5〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,250万 | 35.83万/㎡ |
| 2011年12月 | 1〜2階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 32.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。