トーカンマンション星ヶ丘

愛知県名古屋市千種区星が丘元町15-27 | 築47年 | 46戸

推定相場

トーカンマンション星ヶ丘

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201320152017202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の19.6万/㎡から2025年は26.9万/㎡へ、12年間で36.9%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では13.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万10万6万2万

201320152016201920202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の38,167円から2023年には109,000円へ、185.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・11件）で、平均1,888万円です。3LDKが最も高く平均1,888万円、2SDKは平均1,130万円です。

1SLDK

2件

1,569万

2SDK

2件

1,130万

2LDK

4件

1,426万

2SLDK

10件

1,538万

3LDK

11件

1,888万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	1,569万	1,541万	1,596万
2SDK	2件	1,130万	1,093万	1,167万
2LDK	4件	1,426万	1,280万	1,710万
2SLDK	10件	1,538万	1,164万	1,935万
3LDK	11件	1,888万	1,355万	2,599万

物件概要

所在地	愛知県名古屋市千種区星が丘元町15-27
築年月	1979年11月（築47年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付4階建
総戸数	46戸
専有面積	18.30m² ～ 95.72m²
分譲会社	地産トーカン
施工会社	松村組
管理会社	不二ビルサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

星ヶ丘駅

京阪交野線 / 名古屋市営地下鉄東山線

徒歩2分

学区情報

小学校

名古屋市立星ヶ丘小学校

中学校

名古屋市立東星中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
トーカンマンション星ヶ丘	1979	46戸	27.6万	2,399万
ユニーブル第２星ヶ丘Ｂ棟	1980	45戸	-	-
シティコーポ星ケ丘	2004	18戸	28.8万	2,600万
アクトピア星ケ丘	1990	5戸	25.1万	4,330万
サンクレーア星ヶ丘	2014	28戸	68.9万	5,300万
星ヶ丘アインス	2002	57戸	58.9万	5,280万
レインボー星ケ丘	1984	14戸	25.2万	1,750万
ライオンズマンション虹ヶ丘Ｃ棟	1979	62戸	20.4万	1,380万
ライオンズマンション虹ヶ丘Ａ棟	1979	63戸	27.6万	1,999万
ライオンズマンション虹ヶ丘Ｄ棟	1979	63戸	20.4万	1,900万
ネクサス星ヶ丘	1995	16戸	35.6万	3,750万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

26件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2019	2021	2022	2023	2025
3LDK	-	-	20.1万	-	-	-	23.4万	28.8万
2LDK	-	-	-	-	-	18.6万	23.6万	24.9万
2SLDK	-	-	-	-	27.7万	25.4万	20.5万	-
2SDK	18.6万	-	-	23.6万	-	-	-	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	3LDK	85㎡〜	2,399万	27.65万/㎡
2025年7月	低層	3LDK	85㎡〜	2,599万	29.96万/㎡
2025年6月	中層	2LDK	50㎡〜	1,280万	24.91万/㎡
2025年5月	低層	2LDK	50㎡〜	1,280万	24.91万/㎡
2023年9月	中層	2SLDK	75㎡〜	1,280万	16.08万/㎡
2023年7月	低層	2LDK	75㎡〜	1,880万	23.62万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	60㎡〜	1,490万	23.35万/㎡
2023年4月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,490万	23.35万/㎡
2023年2月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,690万	26.48万/㎡
2023年10月	低層	2SLDK	75㎡〜	1,280万	16.08万/㎡
2022年9月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,480万	23.19万/㎡
2022年4月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,590万	24.91万/㎡
2022年12月	低層	2LDK	75㎡〜	1,480万	18.59万/㎡
2022年12月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,790万	28.04万/㎡
2021年9月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,730万	27.1万/㎡
2021年6月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,880万	29.45万/㎡
2021年10月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,690万	26.48万/㎡
2019年2月	中層	2SDK	50㎡〜	1,200万	23.56万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	60㎡〜	1,280万	20.07万/㎡
2016年3月	中層	1SLDK	50㎡〜	1,390万	27.14万/㎡
2016年12月	中層	1SLDK	50㎡〜	1,440万	28.11万/㎡
2015年11月	中層	2SDK	50㎡〜	950万	18.55万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,250万	17.08万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	75㎡〜	1,380万	17.34万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	60㎡〜	1,240万	19.45万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	60㎡〜	1,390万	21.8万/㎡
2013年11月	低層	3LDK	75㎡〜	1,480万	18.59万/㎡
2013年10月	低層	3LDK	75㎡〜	1,580万	19.85万/㎡
2013年10月	低層	3LDK	60㎡〜	1,180万	18.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の58%）で、平均月額31,000円。3LDKなら月額89,500円が相場です。

31,000円

29,000〜35,000円

47,500円

45,000〜50,000円

3LDK

89,500円

70,000〜109,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

8件

5〜8万

2件

10〜15万

2件

全 12 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年11月	中層	3LDK	60㎡〜	109,000円	1,707円/㎡
2020年6月	低層	2LDK	50㎡〜	120,000円	2,356円/㎡
2020年1月	低層	1K	25㎡〜	50,000円	1,884円/㎡
2019年12月	低層	1K	25㎡〜	45,000円	1,696円/㎡
2016年1月	低層	1R	15㎡〜	29,000円	1,585円/㎡
2015年7月	低層	1R	15㎡〜	29,000円	1,585円/㎡
2013年9月	中層	3LDK	60㎡〜	70,000円	1,097円/㎡
2013年8月	低層	1R	15㎡〜	30,000円	1,639円/㎡
2013年7月	低層	1R	15㎡〜	35,000円	1,913円/㎡
2013年6月	低層	1R	15㎡〜	35,000円	1,944円/㎡
2013年12月	低層	1R	15㎡〜	29,000円	1,585円/㎡
2013年12月	低層	1R	15㎡〜	30,000円	1,667円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。