レインボー楠
愛知県名古屋市北区楠1丁目507 | 築28年 | 15戸
推定相場
レインボー楠
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は28.1万円。周辺エリア平均（21.3万円）を32.0%上回って、名古屋市北区全体の平均（31.4万円）より10.6%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2015201720202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の16.6万/㎡から2022年は28.1万/㎡へ、7年間で68.6%上昇しました（年平均+9.8%）。直近3年では73.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19件 | 1,882万 | 1,290万 | 2,470万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市北区楠1丁目507 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-04（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 78.05m² ～ 83.52m² |
| 分譲会社 | 一光住宅 |
| 施工会社 | 共立建設 |
| 管理会社 | 高光トラスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
比良駅
東海交通事業城北線
学区情報
小学校
楠
中学校
楠
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レインボー楠 | 1998 | 15戸 | 28.1万 | 2,190万 |
| 宝マンション楠第2 | 1997 | 48戸 | - | - |
| ハイネス橘 | 1973 | 16戸 | 8.0万 | 430万 |
| 宝マンション西味鋺第3 | 1993 | 23戸 | 20.7万 | 1,380万 |
| 宝マンション西味鋺第2 | 1990 | 16戸 | - | - |
| レインボー西味鋺 | 1995 | 16戸 | 15.3万 | 1,090万 |
| 宝楠ハイツ | 1988 | 47戸 | 10.0万 | 650万 |
| ファミリアーレ西味鋺 | 2009 | 26戸 | 27.6万 | 2,180万 |
| グラン・コート味鋺 | 1997 | 33戸 | 19.6万 | 1,380万 |
| NDSマンション楠公園 | 1996 | 13戸 | 14.0万 | 1,150万 |
| パレス楠 | 1978 | 20戸 | 10.7万 | 630万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.6万 | 18.6万 | 19.0万 | 22.9万 | 16.2万 | 17.7万 | 28.1万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 28.06万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.69万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,350万 | 16.17万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,350万 | 16.17万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,450万 | 17.37万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.52万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 22.81万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,990万 | 24.02万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.2万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,590万 | 19.33万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,530万 | 18.41万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 17.87万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 17.87万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 17.87万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,620万 | 19.49万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,620万 | 19.69万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,430万 | 17.21万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,220万 | 14.68万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,500万 | 18.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。