ファミリアーレ西味鋺
愛知県名古屋市北区西味鋺4丁目403 | 築17年 | 26戸
推定相場
ファミリアーレ西味鋺
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は27.6万円。周辺エリア平均（16.2万円）を70.1%上回って、名古屋市北区全体の平均（31.4万円）より12.0%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20122014201620222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の32.6万/㎡から2025年は30.1万/㎡へ、13年間で7.4%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
49.4万円/㎡
レンジ
37.1〜61.8万円/㎡
市区町村ベースライン
29.3万円/㎡
補正係数 ×1.685
代表面積 75.55㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 331件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・18件）で、平均3,113万円です。2LDKが最も高く平均3,156万円、3LDKは平均3,113万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 3,156万 | 2,253万 | 3,453万 |
| 3LDK | 18件 | 3,113万 | 2,404万 | 4,111万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市北区西味鋺4丁目403 |
|---|---|
| 築年月 | 2009-10（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 68.76m² ～ 97.74m² |
| 分譲会社 | 宝交通 |
| 施工会社 | 岩部建設 |
| 管理会社 | 宝コミュニティサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
西味鋺バス停駅
名鉄小牧線
🚉
徒歩26分
味鋺駅
名鉄小牧線
学区情報
小学校
西味鋺小学校
中学校
北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファミリアーレ西味鋺 | 2009 | 26戸 | 27.6万 | 2,180万 |
| エスポア味鋺 | 1988 | 18戸 | 12.1万 | 980万 |
| グラン・コート味鋺 | 1997 | 33戸 | 19.6万 | 1,380万 |
| パビリオン庄内 | 1977 | 30戸 | 7.8万 | 400万 |
| パレス楠 | 1978 | 20戸 | 10.7万 | 630万 |
| 宝マンション西味鋺第3 | 1993 | 23戸 | 20.7万 | 1,380万 |
| 宝マンション西味鋺第2 | 1990 | 16戸 | - | - |
| レインボー西味鋺 | 1995 | 16戸 | 15.3万 | 1,090万 |
| 宝西味鋺ハイツ | 1989 | 36戸 | - | - |
| 宝マンション西味鋺第5 | 1994 | 24戸 | - | - |
| 宝マンション中味鋺 | 1998 | 33戸 | 17.8万 | 1,350万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.9万 | 25.3万 | 29.0万 | 29.6万 | 31.7万 | 32.0万 | 31.4万 | 30.1万 |
| 2LDK | - | 33.5万 | 30.8万 | - | - | 30.3万 | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 32.67万/㎡ |
| 2025年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.61万/㎡ |
| 2023年5月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.41万/㎡ |
| 2022年3月 | 5〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 30.25万/㎡ |
| 2022年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 32.67万/㎡ |
| 2022年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.41万/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.71万/㎡ |
| 2016年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,220万 | 29.62万/㎡ |
| 2015年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,350万 | 31.35万/㎡ |
| 2015年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,320万 | 26.16万/㎡ |
| 2015年3月 | 1〜2階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,300万 | 30.45万/㎡ |
| 2015年2月 | 1〜2階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,378万 | 31.48万/㎡ |
| 2015年2月 | 1〜2階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,360万 | 30.44万/㎡ |
| 2015年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 31.75万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,220万 | 25.03万/㎡ |
| 2015年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,320万 | 30.95万/㎡ |
| 2014年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 24.68万/㎡ |
| 2014年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,940万 | 25.88万/㎡ |
| 2014年7月 | 1〜2階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.83万/㎡ |
| 2014年6月 | 1〜2階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 34.15万/㎡ |
| 2013年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.41万/㎡ |
| 2013年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,400万 | 30.4万/㎡ |
| 2012年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.09万/㎡ |
| 2012年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,530万 | 32.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。