NDSマンション楠公園
愛知県名古屋市北区池花町244 | 築30年 | 13戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の21.1万/㎡から2024年は14万/㎡へ、2年間で33.9%下落しています（年平均-16.9%）。直近3年では33.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・5件）で、平均1,478万円です。3SLDKが最も高く平均1,865万円、3LDKは平均1,478万円です。
3LDK
1,478万
5件
3SLDK
1,865万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 1,478万 | 1,201万 | 1,616万 |
| 3SLDK | 4件 | 1,865万 | 1,784万 | 1,939万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
19.2万/㎡
3階以上
3件
15.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市北区池花町244 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-02（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 68.67m² ～ 82.30m² |
| 分譲会社 | 日本電話施設 |
| 施工会社 | 矢作建設工業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
楠町バス停駅
近鉄名古屋線
🚉
徒歩16分
味美駅
名鉄小牧線 / 東海交通事業城北線
学区情報
小学校
名古屋市立楠小学校
中学校
名古屋市立楠中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| NDSマンション楠公園 | 1996 | 13戸 | 14.0万 | 1,150万 |
| シェルモール楠 | 1996 | 32戸 | 18.6万 | 1,300万 |
| パレス三軒 | 1982 | 28戸 | 13.6万 | 960万 |
| 宝マンション楠第2 | 1997 | 48戸 | - | - |
| 宝マンション斉宮司 | 1990 | 23戸 | 20.9万 | 1,480万 |
| 宝楠ハイツ | 1988 | 47戸 | 10.0万 | 650万 |
| ナビシティ如意 | 1992 | 16戸 | - | - |
| レインボー楠 | 1998 | 15戸 | 28.1万 | 2,190万 |
| 中野町壱番館 | 1995 | 11戸 | - | - |
| 県木ハイツ | 1974 | 20戸 | - | - |
| ネオハイツ楠S棟 | 1988 | 9戸 | 22.7万 | 1,600万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 17.0万 | 14.0万 |
| 3SLDK | 21.1万 | 18.7万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,150万 | 13.98万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.29万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,350万 | 16.41万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,490万 | 18.11万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,350万 | 16.41万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,590万 | 19.33万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,190万 | 17.01万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,790万 | 21.75万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,690万 | 20.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。