アピエス岩塚
愛知県名古屋市中村区岩塚本通1丁目44 | 築27年 | 27戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20132014201520182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の28.9万/㎡から2020年は27.5万/㎡へ、7年間で5.0%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年では16.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・10件）で、平均3,984万円です。4LDKが最も高く平均4,095万円、3LDKは平均3,984万円です。
3LDK
3,984万
10件
4LDK
4,095万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 3,984万 | 3,120万 | 4,645万 |
| 4LDK | 2件 | 4,095万 | 3,467万 | 4,723万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は28.4万円で、4-7階（27.9万円）と比べて0.5万円（+1.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
9件
27.9万/㎡
8階以上
4件
28.4万/㎡
最上層と最下層の差: +0.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中村区岩塚本通1丁目44 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-01（築27年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 74.61m² ～ 84.62m² |
| 分譲会社 | 近鉄不動産 |
| 施工会社 | 奥村組 |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
岩塚駅
名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
名古屋市立岩塚小学校
中学校
名古屋市立御田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.01m以上 〜 0.3m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アピエス岩塚 | 1999 | 27戸 | 27.5万 | 2,200万 |
| パレス中村B棟 | 1979 | 10戸 | 14.1万 | 890万 |
| パレス中村 | 1979 | 10戸 | 26.8万 | 1,699万 |
| 岩塚町スカイマンション | 1980 | - | - | - |
| ファミリアーレ岩塚 | 2022 | 30戸 | 59.1万 | 3,380万 |
| プレサンスロジェ岩塚 | 2019 | 36戸 | 50.4万 | 3,480万 |
| カーサ岩塚 | 1986 | 13戸 | 25.7万 | 1,499万 |
| サンマンションアトレ岩塚 | 2002 | 28戸 | 31.6万 | 2,480万 |
| Ｕコーポ豊国 | 1974 | 15戸 | 13.8万 | 780万 |
| 千成ハイツ | 1974 | - | - | - |
| パルティール並木 | 2015 | - | - | - |
名古屋市中村区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.7万円 | 2,329円 | 7,325 |
| 1DK/1LDK | 7.5万円 | 2,175円 | 3,279 |
| 2K/2DK | 5.7万円 | 1,487円 | 280 |
| 2LDK | 12.7万円 | 2,153円 | 945 |
| 3LDK+ | 12.0万円 | 1,569円 | 277 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2018 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.9万 | 24.8万 | - | 32.2万 | 27.5万 |
| 4LDK | - | 25.8万 | 23.6万 | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,200万 | 27.49万/㎡ |
| 2018年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,400万 | 32.17万/㎡ |
| 2015年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,000万 | 23.64万/㎡ |
| 2014年8月 | 4〜6階 | ー | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.13万/㎡ |
| 2014年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,100万 | 24.82万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 25.77万/㎡ |
| 2013年9月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.54万/㎡ |
| 2013年7月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,050万 | 27.48万/㎡ |
| 2013年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 33.49万/㎡ |
| 2013年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,250万 | 26.59万/㎡ |
| 2013年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,370万 | 28.01万/㎡ |
| 2013年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,250万 | 28.12万/㎡ |
| 2013年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 32.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。