リバービュー中村
愛知県名古屋市中村区新富町5丁目1-7 | 築39年 | 67戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320152017202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.1万/㎡から2024年は24.8万/㎡へ、11年間で90.0%上昇しました（年平均+8.2%）。直近3年では29.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.0万円/㎡
レンジ
28.1〜38.0万円/㎡
市区町村ベースライン 67.0万円/㎡
補正係数 ×0.493
補正係数 ×0.493
代表面積 61.6㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 307件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・11件）で、平均2,220万円です。3LDKが最も高く平均2,220万円、2LDKは平均1,921万円です。
2LDK
1,921万
4件
3DK
1,991万
2件
3LDK
2,220万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 1,921万 | 1,853万 | 1,947万 |
| 3DK | 2件 | 1,991万 | 1,991万 | 1,991万 |
| 3LDK | 11件 | 2,220万 | 1,560万 | 2,960万 |
階数別の㎡単価
4-7階
10件
20.3万/㎡
8階以上
7件
19.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中村区新富町5丁目1-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-03（築39年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 67戸 |
| 専有面積 | 57.11m² ～ 71.11m² |
| 分譲会社 | 中村不動産 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション36棟を表示
アクセス
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徒歩10分
東枇杷島駅
名鉄名古屋本線 / 名鉄犬山線
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徒歩14分
枇杷島駅
JR東海道本線(浜松～岐阜) / 東海交通事業城北線
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徒歩15分
名古屋駅
東海道新幹線 / JR中央本線(名古屋～塩尻) / JR東海道本線(浜松～岐阜) / JR関西本線(名古屋～亀山) / あおなみ線 / 名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
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徒歩15分
本陣駅
名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
日比津小学校
中学校
日比津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リバービュー中村 | 1987 | 67戸 | 24.0万 | 1,480万 |
| プレシャス高道 | 1989 | 12戸 | 19.1万 | 1,380万 |
| レインボー新富町 | 1998 | 28戸 | 20.0万 | 1,540万 |
| 一光ハイツ東枇杷島 | 1985 | 19戸 | 16.9万 | 1,098万 |
| ユーハウス東枇杷島 | 1995 | 28戸 | - | - |
| ネオハイツびわじま | 1983 | 84戸 | 10.1万 | 650万 |
| 宝マンション西枇杷島 | 1998 | 34戸 | 22.1万 | 1,480万 |
| シャトー本陣 | 1997 | 12戸 | 31.0万 | 2,580万 |
| ユニーブル西枇杷島 | 1989 | 16戸 | 18.2万 | 1,290万 |
| 朝日プラザ西枇杷島 | 1991 | 18戸 | - | - |
| プレサンスNAGOYA本陣 | 2019 | 55戸 | 68.9万 | 1,550万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.8万 | 14.4万 | 25.0万 | - | 17.9万 | - | 24.0万 | 24.8万 |
| 2LDK | - | - | - | 22.4万 | 20.7万 | 19.1万 | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.65万/㎡ |
| 2024年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.03万/㎡ |
| 2022年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.03万/㎡ |
| 2021年9月 | 9〜10階 | 3DK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.48万/㎡ |
| 2021年9月 | 9〜10階 | 3DK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.16万/㎡ |
| 2021年3月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,098万 | 19.08万/㎡ |
| 2020年3月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,190万 | 20.68万/㎡ |
| 2020年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,198万 | 17.86万/㎡ |
| 2020年11月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,190万 | 20.68万/㎡ |
| 2019年10月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,290万 | 22.42万/㎡ |
| 2017年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 24.19万/㎡ |
| 2017年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,490万 | 25.9万/㎡ |
| 2016年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 890万 | 14.45万/㎡ |
| 2015年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.82万/㎡ |
| 2014年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,100万 | 17.03万/㎡ |
| 2013年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 830万 | 13.48万/㎡ |
| 2013年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年7月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 82,000円 | 1,425円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。