宝黄金ハイツ
愛知県名古屋市中川区百船町20-11 | 築39年 | 44戸
推定相場
宝黄金ハイツ
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は23.3万円。周辺エリア平均（23.3万円）を0.0%上回って、名古屋市中川区全体の平均（25.4万円）より8.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20162018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の20.8万/㎡から2025年は23.3万/㎡へ、9年間で12.2%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では15.0%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.6万円/㎡
レンジ
20.7〜34.5万円/㎡
市区町村ベースライン
24.9万円/㎡
補正係数 ×1.110
代表面積 63.11㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 260件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の44%・8件）で、平均1,298万円です。3LDKが最も高く平均1,303万円、4DKは平均981万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 1,298万 | 1,121万 | 1,506万 |
| 3LDK | 6件 | 1,303万 | 766万 | 1,579万 |
| 4DK | 4件 | 981万 | 820万 | 1,189万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中川区百船町20-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-03（築39年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 31.10m² ～ 69.36m² |
| 分譲会社 | 宝交通 |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | 宝コミュニティサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
ささしまライブ駅
あおなみ線
🚉
徒歩11分
黄金駅
近鉄名古屋線
学区情報
小学校
名古屋市立愛知小学校
中学校
名古屋市立長良中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 宝黄金ハイツ | 1987 | 44戸 | 23.3万 | 1,380万 |
| バンベール月島 | 2007 | 40戸 | 37.3万 | 2,830万 |
| カルティア高畑公園 | 2019 | 28戸 | - | - |
| メイクス名駅太閤 | 2024 | 109戸 | 70.6万 | 1,780万 |
| 真栄マンション愛知町 | 1986 | 29戸 | 27.1万 | 1,980万 |
| ライオンズマンション深川町 | 1986 | 23戸 | - | - |
| 野村ステイツ長戸井町カーサヴェルデ | 1998 | 14戸 | 26.4万 | 1,980万 |
| カルティアささしまライブみなみ | 2021 | 47戸 | 53.8万 | 3,900万 |
| 宝マンション名古屋駅南 | 2002 | 25戸 | 43.0万 | 3,500万 |
| ダイアパレス長戸井町 | 1989 | 52戸 | 30.4万 | 1,880万 |
| 野村ステイツ長戸井町カーサロッソ | 1998 | 12戸 | 33.1万 | 2,580万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 25.2万 | - | - | 29.0万 | 27.4万 | - | 23.3万 |
| 3LDK | 15.5万 | - | 25.0万 | 29.3万 | 28.7万 | - | - | - |
| 4DK | 15.1万 | - | 22.9万 | 19.6万 | - | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.3万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 1K | 30㎡〜 | 980万 | 31.52万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,720万 | 27.26万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,740万 | 27.57万/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 32.02万/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,950万 | 30.9万/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,630万 | 25.83万/㎡ |
| 2022年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 28.7万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,720万 | 27.26万/㎡ |
| 2021年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 29.95万/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜3階 | 4DK | 60㎡〜 | 1,240万 | 19.65万/㎡ |
| 2021年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 28.7万/㎡ |
| 2020年12月 | 10〜11階 | 4DK | 60㎡〜 | 1,480万 | 22.93万/㎡ |
| 2020年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.04万/㎡ |
| 2018年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 25.2万/㎡ |
| 2017年1月 | 4〜6階 | 4DK | 65㎡〜 | 1,050万 | 15.14万/㎡ |
| 2017年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.53万/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | 4DK | 65㎡〜 | 1,180万 | 18.07万/㎡ |
| 2016年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4DK（全体の67%）で、平均月額83,000円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 80,000円 | 1,439円/㎡ |
| 2020年4月 | 10〜11階 | 4DK | 65㎡〜 | 83,000円 | 1,271円/㎡ |
| 2018年2月 | 10〜11階 | 4DK | 65㎡〜 | 83,000円 | 1,271円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。