野村ステイツ長戸井町カーサヴェルデ
愛知県名古屋市中村区長戸井町3丁目6 | 築28年 | 14戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20172021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の29.1万/㎡から2024年は28.1万/㎡へ、7年間で3.4%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年では9.9%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.7万円/㎡
レンジ
29.7〜49.6万円/㎡
市区町村ベースライン 67.3万円/㎡
補正係数 ×0.589
補正係数 ×0.589
代表面積 74.89㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 299件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・27件）で、平均4,062万円です。3LDKが最も高く平均4,062万円、2SLDKは平均3,925万円です。
2SLDK
3,925万
3件
3LDK
4,062万
27件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 3,925万 | 3,567万 | 4,185万 |
| 3LDK | 27件 | 4,062万 | 2,784万 | 5,029万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は32.5万円で、1-3階（30.9万円）と比べて1.6万円（+5.2%）高くなっています。
1-3階
25件
30.9万/㎡
4-7階
6件
32.5万/㎡
最上層と最下層の差: +1.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中村区長戸井町3丁目6 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-10（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 74.89m² ～ 74.89m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
黄金駅
近鉄名古屋線
🚉
徒歩12分
太閤通駅
名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
名古屋市立米野小学校
中学校
名古屋市立黄金中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 野村ステイツ長戸井町カーサヴェルデ | 1998 | 14戸 | 26.4万 | 1,980万 |
| ライオンズマンション深川町 | 1986 | 23戸 | - | - |
| 野村ステイツ長戸井町カーサロッソ | 1998 | 12戸 | 33.1万 | 2,580万 |
| エルグランデ黄金 | 1986 | 18戸 | - | - |
| プレサンスロジェ名古屋黄金通 | 2022 | 41戸 | - | - |
| サンパーク黄金 | 2006 | 52戸 | - | - |
| ダイアパレス長戸井町 | 1989 | 52戸 | 30.4万 | 1,880万 |
| シティコーポ黄金 | 1989 | 59戸 | 19.7万 | 1,750万 |
| メゾン黄金 | 1974 | 27戸 | 15.7万 | 700万 |
| 宝マンション黄金第2 | 1994 | 26戸 | 22.4万 | 1,790万 |
| メゾン白子 | 1990 | 25戸 | 17.2万 | 569万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
25件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 33.9万 | 31.6万 | 30.6万 | 28.1万 |
| 2SLDK | 29.1万 | 33.1万 | 30.4万 | - | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.44万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,230万 | 29.78万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.12万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 31.79万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,150万 | 28.72万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 31.79万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,050万 | 27.38万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 33.25万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 31.79万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 31.79万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 33.25万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,930万 | 25.77万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.12万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.12万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.44万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 35.92万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 37.26万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,050万 | 27.38万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 34.46万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 34.46万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 37.26万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 30.45万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,930万 | 25.77万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 23.77万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.44万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,698万 | 36.03万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 39.8万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.12万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 30.45万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 29.25万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。