レインボー下之一色

愛知県名古屋市中川区下之一色町115-1 | 築29年 | 15戸

推定相場

レインボー下之一色

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

27.5万円/㎡

レンジ

22.0〜33.0万円/㎡

市区町村ベースライン 26.0万円/㎡
補正係数 ×1.058

代表面積 75.2㎡ / 最寄駅徒歩 27分 / 市区町村サンプル数 247件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 5件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の56%・5件）で、平均992万円です。３ＬＤＫが最も高く平均992万円、3LDKは平均947万円です。

３ＬＤＫ

5件

992万

3LDK

4件

947万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	5件	992万	793万	1,250万
3LDK	4件	947万	700万	1,171万

物件概要

所在地	愛知県名古屋市中川区下之一色町115-1
築年月	1997-03（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	15戸
専有面積	73.09m² ～ 75.20m²
分譲会社	一光住宅
施工会社	鈴中工業
管理会社	高光トラスト
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション40棟を表示

アクセス

🚉

伏屋駅

近鉄名古屋線

徒歩27分

学区情報

小学校

名古屋市中川区小学校・中学校学区

中学校

名古屋市中川区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レインボー下之一色	1997	15戸	13.0万	980万
ファミリアーレ松蔭公園	2009	38戸	24.2万	1,880万
チサンマンション高杉	1995	24戸	16.8万	1,190万
第2フジビル	1994	12戸	13.3万	1,000万
ファミリアーレ松陰公園	2009	1戸	24.2万	1,880万
ニューコーポ松蔭	1991	54戸	12.5万	870万
パレス松蔭	1980	50戸	-	-
ユニーブル松蔭公園	1994	26戸	-	-
ニューコーポ南陽	1989	30戸	9.3万	690万
スペクトル船頭場	2001	88戸	-	-
宝マンション一色新町	1998	74戸	16.2万	1,150万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2019
3LDK	15.6万	13.8万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年6月	低層	3LDK	75㎡〜	1,100万	14.63万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	75㎡〜	980万	13.04万/㎡
2013年7月	高層	3LDK	75㎡〜	1,190万	15.83万/㎡
2013年10月	高層	3LDK	75㎡〜	1,150万	15.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。