ユーハウス第２松原
愛知県名古屋市中区松原1丁目3-5 | 築44年 | 35戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320182020202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.7万/㎡から2025年は31.2万/㎡へ、12年間で50.7%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・5件）で、平均2,662万円です。4LDKが最も高く平均3,060万円、2SLDKは平均2,330万円です。
2SLDK
2,330万
2件
2LDK
2,385万
3件
3LDK
2,662万
5件
4LDK
3,060万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 2,330万 | 2,180万 | 2,480万 |
| 2LDK | 3件 | 2,385万 | 2,180万 | 2,643万 |
| 3LDK | 5件 | 2,662万 | 1,935万 | 3,400万 |
| 4LDK | 2件 | 3,060万 | 1,769万 | 4,351万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は29.8万円で、1-3階（26.9万円）と比べて2.9万円（+10.8%）高くなっています。
1-3階
10件
26.9万/㎡
4-7階
3件
29.8万/㎡
最上層と最下層の差: +2.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区松原1丁目3-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年10月（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 68.52m² ～ 86.62m² |
| 分譲会社 | 内田橋住宅 |
| 施工会社 | 麦島建設 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
大須観音駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
松原小学校
中学校
伊勢山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユーハウス第２松原 | 1982 | 35戸 | 29.8万 | 2,180万 |
| エバーグリーン松原 | 1979 | 9戸 | 13.8万 | 830万 |
| シティコーポ岩井通 | 1991 | 60戸 | 39.2万 | 2,999万 |
| ユーハウス第５松原 | 2001 | 55戸 | 38.1万 | 3,100万 |
| メゾン・ド・アビーム | 1991 | 41戸 | 17.9万 | 350万 |
| 藤和シティホームズ大須 | 2003 | 54戸 | 43.4万 | 3,700万 |
| ダイアパレスセントラルザフォート | 2021 | 28戸 | 67.0万 | 4,500万 |
| メゾンドセレブラルＡ棟 | 1989 | 115戸 | 20.9万 | 350万 |
| メゾン・ド・セレブラル | 1989 | 113戸 | 29.5万 | 490万 |
| サンピボット名南 | 1992 | 33戸 | 31.8万 | 2,180万 |
| プレサンス大須プライマル | 2015 | 44戸 | 59.9万 | 1,380万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 24.7万 | - | - | 29.8万 |
| 3LDK | - | 35.5万 | - | 32.8万 | 26.2万 | - |
| 4LDK | 20.7万 | 18.5万 | - | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.82万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.92万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.82万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 26.24万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 26.24万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | ー | 70㎡〜 | 1,450万 | 19.83万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 32.83万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 2,265万 | 26.19万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 2,000万 | 23.13万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,690万 | 35.47万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,400万 | 18.46万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,690万 | 35.47万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,790万 | 20.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。