ハートヒルズ旭
愛知県半田市旭町2丁目32-2 | 築22年 | 38戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
200920112013201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の21.6万/㎡から2025年は14.8万/㎡へ、16年間で31.6%下落しています（年平均-2.0%）。直近3年では9.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の63%・12件）で、平均1,653万円です。3LDKが最も高く平均1,776万円、4LDKは平均1,653万円です。
3LDK
1,776万
7件
4LDK
1,653万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 1,776万 | 1,551万 | 1,980万 |
| 4LDK | 12件 | 1,653万 | 1,260万 | 2,231万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は20.5万円で、1-5階（18.1万円）と比べて2.4万円（+13.3%）高くなっています。
1-5階
4件
18.1万/㎡
6-10階
9件
17.4万/㎡
11-20階
6件
20.5万/㎡
最上層と最下層の差: +2.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県半田市旭町2丁目32-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-07（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付13階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 84.66m² ～ 104.48m² |
| 分譲会社 | ハートヒルホーム |
| 施工会社 | 栗本建設工業 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩4分
東成岩駅
JR武豊線
学区情報
小学校
半田市立花園小学校
中学校
半田市立青山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.3m以上 〜 1.0m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハートヒルズ旭 | 2004 | 38戸 | 14.5万 | 1,500万 |
| レインボーティアラ東成岩 | 2004 | 78戸 | 17.4万 | 1,580万 |
| シャトレ愛松半田３ | 2003 | 45戸 | 19.8万 | 1,599万 |
| チッタ有楽 | 1991 | 13戸 | 14.5万 | 1,098万 |
| フレンズハイツ | 1978 | 53戸 | 5.6万 | 298万 |
| フレンズハイツＮＯ１ | 1978 | 12戸 | 2.1万 | 120万 |
| グローリアス半田 | 1988 | 14戸 | 12.9万 | 980万 |
| メイツ半田成岩 | 2007 | 65戸 | 23.6万 | 1,900万 |
| ハイレジデンス旭 | 1985 | - | - | - |
| スペクトル旭町弐番館 | 1999 | 53戸 | 19.3万 | 1,850万 |
| シャトレ愛松青山テラス | 2005 | 38戸 | 25.0万 | 2,310万 |
半田市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.2万円 | 1,596円 | 463 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,331円 | 289 |
| 2K/2DK | 4.5万円 | 1,074円 | 132 |
| 2LDK | 5.6万円 | 992円 | 290 |
| 3LDK+ | 6.0万円 | 965円 | 218 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
17件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2015 | 2018 | 2019 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 18.7万 | 17.0万 | - | - | 17.2万 | 16.3万 | 14.9万 | 14.8万 |
| 3LDK | 19.9万 | - | 20.4万 | 18.7万 | - | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,600万 | 15.48万/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,490万 | 14.26万/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,500万 | 14.52万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,500万 | 14.92万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,680万 | 16.26万/㎡ |
| 2018年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,800万 | 17.23万/㎡ |
| 2015年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 18.67万/㎡ |
| 2013年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 19.85万/㎡ |
| 2013年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.03万/㎡ |
| 2012年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,780万 | 17.04万/㎡ |
| 2011年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,880万 | 18万/㎡ |
| 2011年5月 | 13〜13階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,170万 | 20.77万/㎡ |
| 2011年5月 | 10〜12階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,780万 | 17.22万/㎡ |
| 2011年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 19.85万/㎡ |
| 2010年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,800万 | 21.27万/㎡ |
| 2010年11月 | 10〜12階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,100万 | 20.32万/㎡ |
| 2009年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 22.33万/㎡ |
| 2009年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,980万 | 18.96万/㎡ |
| 2009年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。