鹿田のマンション相場
愛知県北名古屋市鹿田 | 179件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
愛知県北名古屋市鹿田のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価16.2万円（成約179件、前年比+7.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価37.7万円に対し、築50年は19.1万円。築年による価格差は最大151%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
5件
37.7万/㎡
築10年
7件
47.9万/㎡
築15年
14件
34.7万/㎡
築20年
11件
29.6万/㎡
築25年
13件
33.5万/㎡
築30年
25件
28.5万/㎡
築35年
32件
25.3万/㎡
築40年
27件
19.8万/㎡
築45年
37件
19.9万/㎡
築50年
3件
19.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（123件）。３ＤＫの平均価格は1,040万円。
３ＬＤＫ
123件
1,795万円
４ＬＤＫ
23件
2,713万円
２ＬＤＫ
22件
1,652万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
4,279万円
３ＤＫ
2件
1,040万円
平均㎡単価
16.2万/㎡
前年比 ▲7.1%
平均価格
1,203万円
取引実績
179件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡16.6万円から2026年は㎡32.5万円へ、18年間で+96.1%上昇（年平均+5.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
30
築11-15年
30
築16-20年
22
築21-25年
24
築26-30年
21
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,075万円
123件
４ＬＤＫ
1,830万円
23件
２ＬＤＫ
1,091万円
22件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,233万円
3件
３ＤＫ
680万円
2件
５ＬＤＫ
1,800万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,500万円
1件
２ＤＫ
1,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,100万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
26.3万/㎡
2026年第1四半期
3,300万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
38.8万/㎡
2025年第4四半期
1,000万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
12.5万/㎡
2025年第4四半期
2,000万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0万/㎡
2025年第4四半期
880万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
11.7万/㎡
2025年第4四半期
1,100万円
85㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
12.9万/㎡
2025年第4四半期
570万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
7.1万/㎡
2025年第3四半期
1,300万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6万/㎡
2025年第3四半期
1,400万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第3四半期
890万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
11.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
鹿田のマンション一覧（14棟）
グリーンシティ師勝C棟
築50年
| 14階建
| 243戸
1,340万円
直近売出価格
19.4万/㎡
㎡単価
売買70件
カルティア師勝
築27年
| 6階建
| 11戸
2,680万円
直近売出価格
28.8万/㎡
㎡単価
売買21件
シャトー師勝3
築33年
| 9階建
| 34戸
1,780万円
直近売出価格
27.3万/㎡
㎡単価
売買13件
ロフティ師勝
築24年
| 6階建
| 14戸
1,990万円
直近売出価格
22.1万/㎡
㎡単価
売買10件
シカツハイツ
築53年
| 4階建
| 16戸
298万円
直近売出価格
7.6万/㎡
㎡単価
売買10件
エスポア師勝
築28年
| 4階建
| 20戸
2,480万円
直近売出価格
26.2万/㎡
㎡単価
売買9件
モアグレース徳重
築22年
| 6階建
| 22戸
2,180万円
直近売出価格
28.4万/㎡
㎡単価
売買4件
ニューコーポ師勝
築36年
| 8階建
| 22戸
1,800万円
直近売出価格
17.8万/㎡
㎡単価
売買3件
ウィン花ノ木
築31年
| 2階建
| 6戸
5,880万円
直近売出価格
21.3万/㎡
㎡単価
売買1件
デュオヒルズ西春
築1年
| 13階建
| 37戸
売買0件
パークホームズ西春グランアトレ
築14年
| 14階建
| 154戸
売買0件
レインボー師勝
築32年
| 10階建
| 41戸
売買0件
ウィン花の木
築31年
| 2階建
| 6戸
売買0件
ライオンズマンションニューシティ師勝
築28年
| 14階建
| 164戸
売買0件
市場環境（北名古屋市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-113人/年
🟡 供給: 空き家率10.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得381万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 84,433 | - |
| 2017 | 85,673 | - |
| 2019 | 86,297 | -239 |
| 2021 | 86,213 | +135 |
| 2023 | 86,168 | -145 |
| 2024 | 85,843 | -318 |
所得: 平均381万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 10.4%（2018年: 10.3% → 悪化）
将来人口: 2035年0%、2050年-4.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北名古屋市のマンションマップ
北名古屋市内のエリアランキング
鹿田は北名古屋市内3地区中3位（上位0%）。
単価16.2万/㎡。
1つ上の徳重とは47%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
3
鹿田 ◀
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16.2万
鹿田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北名古屋市鹿田藤の木４３番２ | 14.1万/㎡ | +2.9% | 住宅 | 西春 350m |
| 北名古屋市鹿田院田屋敷２９８番２ | 11.1万/㎡ | +2.8% | 住宅 | 西春 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）