ネオハイツ東刈谷
愛知県刈谷市東刈谷町1丁目18-1、19-8 | 築29年 | 22戸
賃料の推移
18万15万12万9万
2019202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の104,000円から2026年には148,000円へ、42.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の67%・12件）で、平均1,961万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,961万円、４ＬＤＫは平均1,852万円です。
３ＬＤＫ
1,961万
12件
４ＬＤＫ
1,852万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 12件 | 1,961万 | 1,224万 | 2,833万 |
| ４ＬＤＫ | 6件 | 1,852万 | 1,529万 | 2,267万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県刈谷市東刈谷町1丁目18-1、19-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-09（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 76.12m² ～ 76.12m² |
| 分譲会社 | 大和団地 |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
東刈谷駅
JR東海道本線(浜松～岐阜)
学区情報
小学校
刈谷市立東刈谷小学校
中学校
刈谷市立朝日中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ネオハイツ東刈谷 | 1997 | 22戸 | - | - |
| ネオハイツ東刈谷弐番館 | 1997 | 31戸 | 26.3万 | 2,300万 |
| ネオハイツ東刈谷壱番館 | 1997 | 22戸 | 30.0万 | 2,180万 |
| ピュアプレイス | 1991 | 36戸 | - | - |
| ロイヤルシティヨーロピアンマンション | 1983 | 21戸 | 15.3万 | 1,000万 |
| シャトレー東刈谷駅 | 2002 | 53戸 | 37.9万 | 3,298万 |
| リコット東刈谷 | 2019 | 19戸 | 48.7万 | 4,090万 |
| ベルシティ板倉 | 1982 | 11戸 | 14.2万 | 890万 |
| グローリアスコート東刈谷駅前 | 1997 | 25戸 | 39.3万 | 2,580万 |
| サンロード東刈谷 | 1985 | 12戸 | 12.9万 | 990万 |
| プレミアシティ東刈谷駅前 | 2015 | 32戸 | 48.3万 | 3,780万 |
刈谷市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.1万円 | 1,928円 | 752 |
| 1DK/1LDK | 7.4万円 | 1,849円 | 398 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,237円 | 137 |
| 2LDK | 7.2万円 | 1,239円 | 374 |
| 3LDK+ | 6.8万円 | 1,108円 | 215 |
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の60%）で、平均月額161,333円。
4LDK
148,000〜168,000円
161,333円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の40%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
2件
15〜20万
2件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 148,000円 | 2,033円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 168,000円 | 1,771円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 168,000円 | 2,308円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 2SDK | 85㎡〜 | 95,000円 | 1,084円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 104,000円 | 1,429円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。