大字高雄のマンション相場
愛知県丹羽郡扶桑町大字高雄 | 17件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
大字高雄の中古マンション
17件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
1,147万円
㎡単価
13.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価17.7万円に対し、築35年は14.6万円。築年による価格差は最大53%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（9件）。３ＬＤＫの平均価格は1,281円。
平均㎡単価
15.1
平均価格
1,173
取引実績
17件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
2008201120152017201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡14.2万円から2024年は㎡14.6万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
18
築16-20年
17
築21-25年
13
築26-30年
12
築31年以上
14
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,077
9件
３ＬＤＫ
1,281
8件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
950円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
11.9
2024年第3四半期
1,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3
2022年第3四半期
1,300円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
16.3
2022年第3四半期
1,300円
築改装済み年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
17.3
2022年第2四半期
710円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
8.9
2020年第4四半期
1,100円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
13.8
2020年第3四半期
1,500円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8
2019年第1四半期
700円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
8.8
2018年第3四半期
1,300円
築未改装年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
14.4
2017年第3四半期
930円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
11.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（丹羽郡扶桑町全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+177人/年
🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得352万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 34,418 | - |
| 2016 | 34,672 | - |
| 2018 | 34,783 | +203 |
| 2020 | 34,924 | +238 |
| 2022 | 35,026 | +174 |
| 2023 | 35,104 | +185 |
所得: 平均352万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 8.4%（2018年: 5.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.7%、2050年-13.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
丹羽郡扶桑町のマンションマップ
大字高雄周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 丹羽郡扶桑町大字高雄字天道３５２番 | 8.5/㎡ | +0.5% | 住宅 | 扶桑 280m |
| 丹羽郡扶桑町大字高雄字薬師堂１９４番 | 7.2/㎡ | +0.4% | 住宅 | 扶桑 600m |
| 丹羽郡扶桑町大字高雄字南羽根４３番１１ | 6.4/㎡ | +0.5% | 住宅 | 木津用水 470m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）