モアグレース末広３
愛知県一宮市末広3丁目1-5 | 築21年 | 23戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2009201320182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の29.3万/㎡から2020年は29.4万/㎡へ、11年間で0.4%上昇しました（年平均+0.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.4万円/㎡
レンジ
25.9〜38.9万円/㎡
市区町村ベースライン 16.9万円/㎡
補正係数 ×1.918
補正係数 ×1.918
代表面積 84.95㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 271件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の70%・7件）で、平均2,461万円です。4LDKが最も高く平均2,461万円、3LDKは平均2,412万円です。
3LDK
2,412万
3件
4LDK
2,461万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 2,412万 | 1,972万 | 2,851万 |
| 4LDK | 7件 | 2,461万 | 2,121万 | 2,859万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は27.0万円で、1-3階（25.9万円）と比べて1.1万円（+4.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
3件
25.9万/㎡
4-7階
7件
27万/㎡
最上層と最下層の差: +1.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県一宮市末広3丁目1-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年3月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 76.49m² ～ 101.55m² |
| 分譲会社 | エムジーホーム |
| 施工会社 | 中村建設 |
| 管理会社 | エムジー総合サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
観音寺駅
JR予讃線 / 名鉄尾西線
🚉
徒歩21分
尾張一宮駅
JR東海道本線(浜松～岐阜)
学区情報
小学校
末広小学校
中学校
中部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モアグレース末広３ | 2005 | 23戸 | 29.4万 | 2,498万 |
| モアグレース末広２ | 2006 | 29戸 | 25.3万 | 2,280万 |
| 昭和住宅１棟 | 1975 | 42戸 | 8.0万 | 598万 |
| 昭和住宅２棟 | 1975 | 36戸 | 8.5万 | 550万 |
| モアグレース住吉パークフロント | 2025 | 52戸 | - | - |
| モアグレース住吉２ | 2002 | 15戸 | - | - |
| シャトレ愛松末広 | 2001 | 25戸 | 31.9万 | 2,498万 |
| モアグレース平和２ | 1999 | 12戸 | 26.3万 | 2,180万 |
| モアグレース末広４ | 2011 | 14戸 | 31.0万 | 2,190万 |
| バンベール一宮野口 | 1996 | 26戸 | 22.3万 | 1,580万 |
| モアグレース平和３ | 2014 | 33戸 | 42.6万 | 3,480万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2012 | 2013 | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 26.3万 | - | 29.8万 | 25.0万 | 29.4万 |
| 3LDK | 29.3万 | 25.2万 | - | 22.1万 | - | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,498万 | 29.41万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,100万 | 24.73万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 26.85万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.31万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,390万 | 28.14万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 31.55万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 22.1万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,290万 | 26.25万/㎡ |
| 2012年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,930万 | 25.24万/㎡ |
| 2009年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,240万 | 29.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。