天王マンション
愛知県一宮市天王2丁目5-1 | 築45年 | 26戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201420152016201920202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の11.8万/㎡から2023年は11万/㎡へ、9年間で6.9%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では31.9%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
7.9万円/㎡
レンジ
6.0〜9.9万円/㎡
市区町村ベースライン 18.8万円/㎡
補正係数 ×0.422
補正係数 ×0.422
代表面積 63.71㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 286件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・4件）で、平均692万円です。2LDKが最も高く平均794万円、3LDKは平均692万円です。
2LDK
794万
2件
3LDK
692万
4件
4LDK
784万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 794万 | 698万 | 890万 |
| 3LDK | 4件 | 692万 | 534万 | 817万 |
| 4LDK | 2件 | 784万 | 764万 | 804万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県一宮市天王2丁目5-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-10（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 49.33m² ～ 77.48m² |
| 分譲会社 | シンコーホーム |
| 施工会社 | 中野建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
西一宮駅
名鉄尾西線
🚉
徒歩13分
名鉄一宮駅
名鉄名古屋本線 / 名鉄尾西線
学区情報
小学校
一宮市立神山小学校
中学校
一宮市立中部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 天王マンション | 1981 | 26戸 | 11.0万 | 800万 |
| ロフティ西一宮駅前 | 2002 | 19戸 | - | - |
| クリーンエール音羽 | 1993 | - | - | - |
| モアグレース音羽２ | 1999 | 19戸 | 31.4万 | 2,580万 |
| パステル音羽 | 2004 | - | - | - |
| ロフティ一宮音羽パークテラス | 2021 | 21戸 | - | - |
| モアグレース音羽ウエスト | 1996 | 19戸 | 21.1万 | 1,480万 |
| モアグレース音羽イースト | 1996 | 19戸 | 31.3万 | 2,190万 |
| フレスト一宮音羽 | 2007 | - | - | - |
| ロフティスクエア一宮八幡 | 2026 | - | - | - |
| モアグレース一宮テラス | 2022 | 21戸 | 51.6万 | 4,280万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 648万円 | 83.61㎡ | 7.8万円 | 4LDK | - | 南 |
一宮市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.4万円 | 1,727円 | 1,423 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,365円 | 917 |
| 2K/2DK | 4.3万円 | 1,034円 | 497 |
| 2LDK | 6.0万円 | 1,040円 | 1,284 |
| 3LDK+ | 5.5万円 | 923円 | 721 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 10.4万 | - | - | 11.0万 |
| 3LDK | 11.8万 | 7.7万 | - | - | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 800万 | 10.97万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.52万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 890万 | 18.05万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 698万 | 14.16万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 750万 | 10.41万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 550万 | 8.64万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 490万 | 6.81万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 750万 | 11.78万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 750万 | 11.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。