モアグレースあずら
愛知県一宮市あずら2丁目31-8 | 築28年 | 16戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142015201620192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の16.6万/㎡から2023年は20.4万/㎡へ、9年間で22.5%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では60.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.7万円/㎡
レンジ
21.0〜28.5万円/㎡
市区町村ベースライン 16.9万円/㎡
補正係数 ×1.463
補正係数 ×1.463
代表面積 69.76㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 271件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・7件）で、平均1,208万円です。4LDKが最も高く平均1,407万円、3LDKは平均1,208万円です。
3LDK
1,208万
7件
4LDK
1,407万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 1,208万 | 992万 | 1,552万 |
| 4LDK | 2件 | 1,407万 | 1,091万 | 1,723万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は17.3万円で、1-3階（14.8万円）と比べて2.5万円（+16.9%）高くなっています。
1-3階
7件
14.8万/㎡
4-7階
2件
17.3万/㎡
最上層と最下層の差: +2.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県一宮市あずら2丁目31-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 69.76m² ～ 78.91m² |
| 分譲会社 | エムジーホーム |
| 施工会社 | 松井建設 |
| 管理会社 | エムジー総合サービス |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション11棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
せんい四丁目バス停駅
🚉
徒歩37分
妙興寺駅
名鉄名古屋本線
学区情報
小学校
一宮市立丹陽西小学校
中学校
一宮市立丹陽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モアグレースあずら | 1998 | 16戸 | 20.4万 | 1,600万 |
| モアグレース若竹３ | 2002 | 15戸 | 19.3万 | 1,680万 |
| モアグレース若竹２ | 2002 | 16戸 | 14.8万 | 1,490万 |
| モアグレース若竹 | 1995 | 19戸 | 28.8万 | 1,790万 |
| シャトレ愛松一宮８ | 1998 | 13戸 | 15.8万 | 1,200万 |
| ビューパレス若竹大通り公園 | 1995 | 19戸 | 20.3万 | 1,499万 |
| コーポ中野A | 1974 | 16戸 | 5.6万 | 298万 |
| ユニーブル一宮パーク | 1988 | 17戸 | 12.0万 | 999万 |
| コーポ中野 | 1974 | 16戸 | 4.7万 | 250万 |
| パビリオン一宮 | 1978 | 30戸 | 7.4万 | 380万 |
| プレジデント浅野 | 1993 | 19戸 | 12.1万 | 780万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 12.7万 | - | 20.4万 |
| 3LDK | 16.6万 | 12.2万 | - | 14.2万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,600万 | 20.38万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 990万 | 14.19万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,000万 | 12.68万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 850万 | 12.19万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 850万 | 12.19万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.35万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,330万 | 19.07万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,000万 | 14.34万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,030万 | 14.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。