サエラ１４th
愛知県あま市七宝町下之森河原108 | 築35年 | 62戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201420172021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の12.1万/㎡から2026年は13.2万/㎡へ、12年間で8.5%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では17.4%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・11件）で、平均1,017万円です。4LDKが最も高く平均1,265万円、3LDKは平均1,017万円です。
3LDK
1,017万
11件
4LDK
1,265万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 1,017万 | 720万 | 1,377万 |
| 4LDK | 9件 | 1,265万 | 882万 | 1,624万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
14.7万/㎡
4-7階
7件
13.1万/㎡
8階以上
10件
13.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県あま市七宝町下之森河原108 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-06（築35年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 62戸 |
| 専有面積 | 63.90m² ～ 92.50m² |
| 分譲会社 | 村上不動産 |
| 施工会社 | 名工建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション4棟を表示
アクセス
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徒歩5分
下之森バス停駅
JR函館本線(函館～長万部) / 水間鉄道水間線
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徒歩22分
蟹江駅
JR関西本線(名古屋～亀山)
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徒歩37分
春田駅
JR関西本線(名古屋～亀山)
学区情報
小学校
伊福小学校
中学校
七宝中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サエラ１４th | 1991 | 62戸 | 13.2万 | 1,080万 |
| サエラ七宝 | 1997 | 53戸 | 11.7万 | 990万 |
| 丸美ロイヤル蟹江 | 1989 | - | - | - |
| ロイヤルステージ蟹江 南棟 | 2002 | 95戸 | - | - |
| バンベール春田 | 2007 | 89戸 | 27.3万 | 2,450万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12.3万 | 10.7万 | 14.5万 | 13.2万 | 13.2万 | - | 13.8万 | 13.2万 |
| 4LDK | - | - | 16.0万 | 15.0万 | 12.9万 | 15.9万 | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 13.16万/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,182万 | 14.4万/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 13.16万/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,298万 | 15.94万/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 890万 | 13.19万/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,090万 | 12.89万/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,280万 | 13.84万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 890万 | 13.19万/㎡ |
| 2022年6月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,480万 | 16万/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 890万 | 13.19万/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,290万 | 15.25万/㎡ |
| 2021年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.53万/㎡ |
| 2021年12月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,480万 | 16万/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.53万/㎡ |
| 2018年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 10.71万/㎡ |
| 2017年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 898万 | 12.33万/㎡ |
| 2016年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.38万/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,000万 | 11.82万/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 12.76万/㎡ |
| 2014年12月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,000万 | 11.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。