根の神のマンション相場
愛知県長久手市根の神 | 45件の成約データ
愛知県長久手市根の神のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価24.5万円（成約45件、前年比-3.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価43.0万円に対し、築35年は24.0万円。築年による価格差は最大79%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
2件
43.0万/㎡
築10年
11件
35.7万/㎡
築15年
7件
32.5万/㎡
築20年
4件
29.2万/㎡
築25年
4件
31.5万/㎡
築35年
15件
24.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（23件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,526万円。
３ＬＤＫ
23件
2,326万円
２ＬＤＫ
5件
1,513万円
３ＤＫ
2件
1,753万円
４ＬＤＫ
7件
2,972万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
3件
2,526万円
平均㎡単価
24.5万/㎡
前年比 ▼3.5%
平均価格
1,884万円
取引実績
45件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201120152018202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡19.5万円から2026年は㎡21.4万円へ、18年間で+10.2%上昇（年平均+0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
27
築11-15年
25
築16-20年
26
築21-25年
26
築26-30年
28
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,983万円
23件
４ＬＤＫ
2,056万円
7件
２ＬＤＫ
1,460万円
5件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,800万円
3件
３ＤＫ
1,550万円
2件
５ＬＤＫ
2,700万円
1件
２ＤＫ
1,400万円
1件
２ＤＫ＋Ｓ
1,900万円
1件
１ＬＤＫ
1,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,200万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
24.4万/㎡
2026年第1四半期
1,200万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5万/㎡
2025年第4四半期
1,300万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第3四半期
1,500万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第3四半期
3,600万円
115㎡〜
・３ＬＤＫ
31.3万/㎡
2025年第2四半期
1,300万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第2四半期
1,900万円
80㎡〜
23.8万/㎡
2025年第1四半期
1,400万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5万/㎡
2025年第1四半期
2,000万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
23.5万/㎡
2024年第4四半期
1,600万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
26.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
根の神のマンション一覧（9棟）
三旺マンション藤ヶ丘東
築40年
| 地下1階付11階建
| 112戸
1,780万円
直近売出価格
20.6万/㎡
㎡単価
売買49件
ユーハウス杁ヶ池公園
築20年
| 5階建
| 20戸
3,780万円
直近売出価格
33.1万/㎡
㎡単価
売買15件
ユーハウス長久手
築38年
| 地下1階付5階建
| 27戸
2,490万円
直近売出価格
30.8万/㎡
㎡単価
売買13件
グリーンベル杁ヶ池公園
築23年
| 9階建
| 18戸
3,280万円
直近売出価格
40.2万/㎡
㎡単価
売買11件
ユニーブル杁ヶ池公園
築25年
| 7階建
| 31戸
3,380万円
直近売出価格
40.5万/㎡
㎡単価
売買10件
グリーンコーポ藤ヶ丘東
築31年
| 6階建
| 18戸
1,590万円
直近売出価格
22.7万/㎡
㎡単価
売買10件
ユーハウス第2長久手
築29年
| 地下1階付8階建
| 21戸
2,480万円
直近売出価格
28.4万/㎡
㎡単価
売買5件
グローリアス杁ヶ池公園
築29年
| 5階建
| 12戸
売買0件
藤和シティコープ長久手
築30年
| 9階建
| 48戸
売買0件
市場環境（長久手市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+167人/年
🟡 供給: 空き家率10.5%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得531万円（全国平均の1.35倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 55,555 | - |
| 2017 | 57,394 | - |
| 2019 | 59,480 | +632 |
| 2021 | 60,517 | +145 |
| 2023 | 61,113 | +21 |
| 2024 | 61,512 | +285 |
所得: 平均531万円（5年変化: +4.1%/年）
空き家率: 10.5%（2018年: 9.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.2%、2050年+5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長久手市のマンションマップ
長久手市内のエリアランキング
根の神は長久手市内9地区中9位（上位0%）。
単価24.5万/㎡。
1つ上の塚田とは9%の差。
根の神周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 長久手市根の神４１４番 | 17.7万/㎡ | +3.5% | 住宅 | 杁ヶ池公園 550m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）