長配の一戸建て相場
愛知県長久手市長配 | 49件の成約データ 他の種別: 土地
愛知県長久手市長配の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価26.3万円（成約49件、前年比-5.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均5,409万円。木造（5,359万円）との差は1%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
5件
5,409万
木造
38件
5,359万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
23件
5,120万
120〜150㎡
15件
5,446万
150㎡以上
6件
7,176万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大5%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
28件
5,438万
8m以上
19件
5,711万
平均㎡単価
26.3万/㎡
前年比 ▼5.8%
平均価格
4,541万円
取引実績
49件
平均面積
196㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
50万40万30万20万10万
20万
32万
'08'10'12'14'17'19'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
33
築6-10年
31
築16-20年
21
築21-25年
15
築26-30年
14
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,875万円
4件
４ＬＤＫ
4,750万円
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
4,500万円
1件
３ＬＤＫ
4,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,000万円
130㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
30.8万/㎡
2025年第1四半期
4,900万円
150㎡〜
32.7万/㎡
2023年第4四半期
3,300万円
165㎡〜
20.0万/㎡
2023年第3四半期
4,600万円
100㎡〜
46.0万/㎡
2023年第3四半期
7,100万円
165㎡〜
43.0万/㎡
2023年第2四半期
6,900万円
165㎡〜
41.8万/㎡
2023年第1四半期
2,500万円
210㎡〜
11.9万/㎡
2022年第3四半期
4,600万円
235㎡〜
・４ＬＤＫ
19.6万/㎡
2022年第3四半期
4,300万円
130㎡〜
33.1万/㎡
2022年第3四半期
4,300万円
130㎡〜
33.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長久手市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+167人/年
🟡 供給: 空き家率10.5%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得531万円（全国平均の1.35倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 55,555 | - |
| 2017 | 57,394 | - |
| 2019 | 59,480 | +632 |
| 2021 | 60,517 | +145 |
| 2023 | 61,113 | +21 |
| 2024 | 61,512 | +285 |
所得: 平均531万円（5年変化: +4.1%/年）
空き家率: 10.5%（2018年: 9.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.2%、2050年+5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長久手市の一戸建てマップ
長久手市内のエリアランキング
長配は長久手市内7地区中6位（上位14%）。
単価26.3万/㎡。
1つ上の前熊とは0%の差。
お手頃帯（7〜7位）
長配周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 長久手市長配１丁目６０６番 | 17.1万/㎡ | +4.3% | 住宅 | 杁ヶ池公園 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）