五合池のマンション相場
愛知県長久手市五合池 | 36件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県長久手市五合池のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価37.5万円（成約36件、前年比+31.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価33.6万円に対し、築25年は41.4万円。築年による価格差は最大45%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
4件
33.6万/㎡
築15年
9件
42.1万/㎡
築20年
13件
48.7万/㎡
築25年
8件
41.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（20件）。２ＬＤＫの平均価格は3,068万円。
３ＬＤＫ
12件
2,657万円
２ＬＤＫ
20件
3,068万円
平均㎡単価
37.5万/㎡
前年比 ▲31.6%
平均価格
2,508万円
取引実績
36件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万
2012201620182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の㎡22.5万円から2026年は㎡50.0万円へ、14年間で+122.2%上昇（年平均+8.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
23
築11-15年
29
築16-20年
38
築21-25年
41
築26-30年
42
間取り別の相場
２ＬＤＫ
2,630万円
20件
３ＬＤＫ
2,308万円
12件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,500万円
1件
４ＬＤＫ
3,200万円
1件
２ＤＫ
2,400万円
1件
オープンフロア
1,900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,000万円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
50.0万/㎡
2024年第2四半期
2,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3万/㎡
2024年第2四半期
2,800万円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
46.7万/㎡
2024年第1四半期
2,700万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
38.6万/㎡
2023年第2四半期
2,700万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
41.5万/㎡
2022年第3四半期
2,500万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
31.3万/㎡
2022年第3四半期
2,500万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
38.5万/㎡
2022年第3四半期
2,500万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
38.5万/㎡
2022年第3四半期
2,500万円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
41.7万/㎡
2021年第3四半期
2,500万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
29.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
五合池のマンション一覧（3棟）
バンベール藤が丘イースト1
築22年
| 10階建
| 24戸
2,750万円
直近売出価格
34.8万/㎡
㎡単価
売買14件
バンベール藤が丘イースト2
築22年
| 6階建
| 22戸
2,255万円
直近売出価格
30.1万/㎡
㎡単価
売買12件
フォレスティア藤が丘
築30年
| 7階建
| 45戸
売買0件
市場環境（長久手市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+167人/年
🟡 供給: 空き家率10.5%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得531万円（全国平均の1.35倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 55,555 | - |
| 2017 | 57,394 | - |
| 2019 | 59,480 | +632 |
| 2021 | 60,517 | +145 |
| 2023 | 61,113 | +21 |
| 2024 | 61,512 | +285 |
所得: 平均531万円（5年変化: +4.1%/年）
空き家率: 10.5%（2018年: 9.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.2%、2050年+5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長久手市のマンションマップ
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五合池は長久手市内9地区中3位（上位67%）。
単価37.5万/㎡。
1つ上の片平とは3%の差。