グローリアス長久手図書館通り
愛知県長久手市山桶202 | 築28年 | 54戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20142016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年から2025年にかけて㎡単価は28.2〜27.7万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では7.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.7万円/㎡
レンジ
20.0〜33.4万円/㎡
市区町村ベースライン 35.4万円/㎡
補正係数 ×0.755
補正係数 ×0.755
代表面積 83.04㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 126件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・10件）で、平均2,506万円です。4LDKが最も高く平均2,514万円、3LDKは平均2,506万円です。
3LDK
2,506万
10件
4LDK
2,514万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 2,506万 | 1,980万 | 2,920万 |
| 4LDK | 8件 | 2,514万 | 2,052万 | 3,524万 |
階数別の㎡単価
1-5階
12件
28.3万/㎡
6-10階
2件
28.2万/㎡
11-20階
4件
25.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県長久手市山桶202 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-05（築28年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 72.50m² ～ 83.96m² |
| 分譲会社 | アーバンホーム |
| 施工会社 | 小田急建設 |
| 管理会社 | 東海トラスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
はなみずき通駅
リニモ
🚉
徒歩20分
藤が丘駅
東急田園都市線 / リニモ / 名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
長久手市立北小学校
中学校
長久手市立北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グローリアス長久手図書館通り | 1998 | 54戸 | 27.2万 | 2,280万 |
| 藤ヶ丘シティハウス | 1998 | 18戸 | 26.1万 | 2,380万 |
| ファミール藤ヶ丘３番館 | 1999 | 66戸 | 33.7万 | 2,398万 |
| ダイアパレス藤ヶ丘 | 1991 | 18戸 | 24.7万 | 1,950万 |
| デミトリー松原1 | 1996 | - | - | - |
| ユニーブル長久手３ | 1996 | 23戸 | 33.5万 | 2,980万 |
| サンクレーア長久手はなみずき通 | 2026 | - | - | - |
| バンベール藤が丘イースト２ | 2004 | 22戸 | 30.1万 | 2,255万 |
| バンベール藤が丘イースト１ | 2004 | 24戸 | 34.8万 | 2,750万 |
| グローリアス長久手 | 1991 | 29戸 | 21.4万 | 1,830万 |
| フォレスティア藤が丘 | 1996 | - | - | - |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
17件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | 29.5万 | 26.0万 | 25.9万 | 24.8万 | 26.0万 |
| 3LDK | 27.5万 | 26.9万 | 29.3万 | 28.7万 | - | - | - | 28.9万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.16万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,299万 | 31.72万/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 24.78万/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,000万 | 27.59万/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.31万/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 24.78万/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,170万 | 25.85万/㎡ |
| 2021年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 25.97万/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.67万/㎡ |
| 2020年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.54万/㎡ |
| 2019年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.67万/㎡ |
| 2019年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,450万 | 30.61万/㎡ |
| 2019年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.67万/㎡ |
| 2016年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,390万 | 28.78万/㎡ |
| 2016年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.05万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.46万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.26万/㎡ |
| 2014年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,500万 | 30.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。