前熊の一戸建て相場
愛知県長久手市前熊 | 84件の成約データ 他の種別: 土地
愛知県長久手市前熊の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価26.4万円（成約84件、前年比-34.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均6,893万円。木造（6,052万円）との差は14%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
18件
6,893万
木造
50件
6,052万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
5,348万
100〜120㎡
44件
5,798万
120〜150㎡
17件
7,211万
150㎡以上
6件
7,792万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大78%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
3件
3,755万
6〜8m
70件
6,667万
8m以上
10件
6,507万
平均㎡単価
26.4万/㎡
前年比 ▼34.2%
平均価格
5,621万円
取引実績
84件
平均面積
226㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
6万
27万
'09'12'16'18'20'22'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
27
築6-10年
27
築11-15年
11
築16-20年
20
築26-30年
19
築31年以上
7
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
5,300万円
200㎡〜
26.5万/㎡
2024年第3四半期
8,200万円
210㎡〜
39.0万/㎡
2024年第2四半期
8,300万円
200㎡〜
41.5万/㎡
2024年第1四半期
4,900万円
200㎡〜
24.5万/㎡
2024年第1四半期
7,800万円
200㎡〜
39.0万/㎡
2024年第1四半期
7,800万円
200㎡〜
39.0万/㎡
2023年第4四半期
10,000万円
200㎡〜
50.0万/㎡
2023年第4四半期
4,400万円
200㎡〜
22.0万/㎡
2023年第4四半期
7,600万円
210㎡〜
36.2万/㎡
2023年第4四半期
4,500万円
200㎡〜
22.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長久手市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+167人/年
🟡 供給: 空き家率10.5%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得531万円（全国平均の1.35倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 55,555 | - |
| 2017 | 57,394 | - |
| 2019 | 59,480 | +632 |
| 2021 | 60,517 | +145 |
| 2023 | 61,113 | +21 |
| 2024 | 61,512 | +285 |
所得: 平均531万円（5年変化: +4.1%/年）
空き家率: 10.5%（2018年: 9.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.2%、2050年+5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長久手市の一戸建てマップ
長久手市内のエリアランキング
前熊は長久手市内7地区中5位（上位29%）。
単価26.4万/㎡。
1つ上の五合池とは3%の差。
お手頃帯（7〜7位）