御幸本町のマンション相場
愛知県豊田市御幸本町 | 68件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
愛知県豊田市御幸本町のマンション相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価19.7万円（成約68件、前年比-12.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価30.5万円に対し、築40年は19.7万円。築年による価格差は最大84%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
3件
30.5万/㎡
築15年
10件
26.2万/㎡
築20年
5件
22.5万/㎡
築25年
7件
16.6万/㎡
築30年
6件
18.7万/㎡
築35年
18件
20.4万/㎡
築40年
12件
19.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（33件）。４Ｋの平均価格は963万円。
４ＬＤＫ
12件
1,471万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
1,917万円
３ＬＤＫ
33件
1,723万円
オープンフロア
2件
1,424万円
４ＤＫ
6件
884万円
２ＬＤＫ
6件
1,484万円
４Ｋ
2件
963万円
平均㎡単価
19.7万/㎡
前年比 ▼12.7%
平均価格
1,433万円
取引実績
68件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200920142018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡14.1万円から2026年は㎡21.1万円へ、17年間で+49.8%上昇（年平均+2.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
24
築16-20年
24
築21-25年
22
築26-30年
12
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,642万円
33件
４ＬＤＫ
1,370万円
12件
４ＤＫ
863万円
6件
２ＬＤＫ
1,340万円
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,833万円
3件
オープンフロア
1,450万円
2件
４Ｋ
910万円
2件
１Ｒ
1,300万円
1件
１ＬＤＫ
790万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,600万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
21.3万/㎡
2026年第1四半期
1,900万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
23.8万/㎡
2026年第1四半期
1,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0万/㎡
2026年第1四半期
1,500万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1万/㎡
2025年第4四半期
1,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3万/㎡
2025年第4四半期
680万円
60㎡〜
・４ＤＫ
11.3万/㎡
2025年第2四半期
1,300万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
14.4万/㎡
2025年第2四半期
2,100万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0万/㎡
2025年第2四半期
700万円
築未改装年・
65㎡〜
・４ＬＤＫ
10.8万/㎡
2025年第1四半期
1,300万円
70㎡〜
・１Ｒ
18.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
御幸本町のマンション一覧（12棟）
ネオグランデ大林
築25年
| 地下1階付8階建
| 67戸
1,730万円
直近売出価格
19.2万/㎡
㎡単価
売買51件
レゾンシティ御幸本町
築20年
| 14階建
| 47戸
1,620万円
直近売出価格
22.4万/㎡
㎡単価
売買32件
パレス第２豊田
築47年
| 9階建
| 48戸
680万円
直近売出価格
11.7万/㎡
㎡単価
売買28件
パレス第２みゆき
築42年
| 13階建
| 53戸
2,150万円
直近売出価格
29.2万/㎡
㎡単価
売買28件
キングスコート御幸本町
築36年
| 7階建
| 16戸
1,780万円
直近売出価格
22.3万/㎡
㎡単価
売買3件
Tステージフラッグス・ザ・トヨタ
築-1年
売買0件
ホワイトキャッスル豊田1
築42年
売買0件
（中古）ネオグランデ大林
築25年
売買0件
パレスみゆき
売買0件
エルグランデ豊田
売買0件
ホワイトキャッスル豊田Ｉ
築42年
売買0件
御幸本町7丁目(三河豊田駅)
売買0件
取引データのないマンション（7棟）
御幸本町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
（中古）ネオグランデ大林Tステージフラッグス・ザ・トヨタエルグランデ豊田パレスみゆきホワイトキャッスル豊田1ホワイトキャッスル豊田Ｉ御幸本町7丁目(三河豊田駅)
市場環境（豊田市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,338人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得392万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 421,701 | - |
| 2016 | 424,095 | - |
| 2018 | 425,755 | -34 |
| 2020 | 422,225 | -2,482 |
| 2022 | 417,432 | -1,549 |
| 2023 | 416,383 | -578 |
所得: 平均392万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊田市のマンションマップ
豊田市内のエリアランキング
御幸本町は豊田市内28地区中22位（上位21%）。
単価19.7万/㎡。
1つ上の柿本町とは4%の差。