保見町の土地相場
愛知県豊田市保見町 | 34件の成約データ
愛知県豊田市保見町の土地相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均坪単価11.7万円（成約34件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大98%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が97,359円高くなります。
4m未満
10件
17万/坪
4〜6m
11件
20万/坪
6〜8m
3件
10万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価17万円で最も高く、長方形（9万円）と比べて91%の差があります。
ほぼ長方形
16件
17万/坪
不整形
8件
15万/坪
長方形
4件
9万/坪
道路の方位と坪単価
南西
5件
24万/坪
南東
4件
19万/坪
東
7件
16万/坪
北東
4件
13万/坪
接面道路無
8件
7万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の90%が「住宅」目的です。
住宅
9件
倉庫
1件
平均坪単価
11.7万/坪
3.5万/㎡
平均価格
1,301万円
取引実績
34件
平均面積
121坪
400㎡
相場の動き
坪単価の推移
41万30万19万8万
200820122016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2025年は坪11万円へ、17年間で+200.8%上昇（年平均+11.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,100万円
97坪〜（320㎡〜）
11.4万/坪
2023年第2四半期
3,800万円
178坪〜（590㎡〜）
21.3万/坪
2022年第1四半期
3,000万円
127坪〜（420㎡〜）
23.6万/坪
2021年第4四半期
140万円
30坪〜（100㎡〜）
4.6万/坪
2021年第4四半期
750万円
109坪〜（360㎡〜）
6.9万/坪
2019年第3四半期
950万円
53坪〜（175㎡〜）
17.9万/坪
2019年第2四半期
950万円
112坪〜（370㎡〜）
8.5万/坪
2019年第2四半期
750万円
88坪〜（290㎡〜）
8.5万/坪
2018年第1四半期
980万円
109坪〜（360㎡〜）
9.0万/坪
2018年第1四半期
2,400万円
67坪〜（220㎡〜）
36.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊田市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,338人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得392万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 421,701 | - |
| 2016 | 424,095 | - |
| 2018 | 425,755 | -34 |
| 2020 | 422,225 | -2,482 |
| 2022 | 417,432 | -1,549 |
| 2023 | 416,383 | -578 |
所得: 平均392万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊田市の土地マップ
豊田市内のエリアランキング
保見町は豊田市内46地区中46位（上位0%）。
坪単価11.7万/坪。
1つ上の深見町とは7%の差。