保見ケ丘のマンション相場
愛知県豊田市保見ケ丘 | 39件の成約データ
愛知県豊田市保見ケ丘のマンション相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価9.1万円（成約39件、前年比+28.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価14.2万円に対し、築50年は7.5万円。築年による価格差は最大89%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築25年
2件
14.2万/㎡
築30年
2件
7.8万/㎡
築35年
15件
9.6万/㎡
築40年
5件
10.5万/㎡
築45年
8件
11.6万/㎡
築50年
3件
7.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＤＫ（11件）。１ＬＤＫの平均価格は617万円。
４ＬＤＫ
3件
644万円
４ＤＫ
3件
840万円
３ＤＫ
11件
521万円
２ＬＤＫ
5件
732万円
３ＬＤＫ
8件
591万円
５ＬＤＫ
2件
1,055万円
５ＤＫ
2件
536万円
１ＬＤＫ
2件
617万円
平均㎡単価
9.1万/㎡
前年比 ▲28.1%
平均価格
577万円
取引実績
39件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200920132017202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡10.2万円から2026年は㎡8.2万円へ、17年間で19.6%下落（年平均-1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
11
築26-30年
9
築31年以上
9
間取り別の相場
３ＤＫ
432万円
11件
３ＬＤＫ
515万円
8件
２ＬＤＫ
756万円
5件
４ＬＤＫ
657万円
3件
４ＤＫ
770万円
3件
５ＬＤＫ
1,025万円
2件
５ＤＫ
480万円
2件
１ＬＤＫ
455万円
2件
５ＤＫ＋Ｓ
530万円
1件
２ＤＫ
680万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
450万円
55㎡〜
・３Ｋ
8.2万/㎡
2025年第3四半期
460万円
75㎡〜
・４ＤＫ
6.1万/㎡
2025年第2四半期
1,200万円
80㎡〜
・４ＤＫ
15.0万/㎡
2025年第2四半期
370万円
築改装済み年・
50㎡〜
・３ＤＫ
7.4万/㎡
2025年第1四半期
700万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
8.8万/㎡
2025年第1四半期
530万円
95㎡〜
・５ＤＫ＋Ｓ
5.6万/㎡
2024年第1四半期
450万円
60㎡〜
・３ＤＫ
7.5万/㎡
2023年第2四半期
650万円
80㎡〜
・４ＤＫ
8.1万/㎡
2023年第1四半期
400万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
7.3万/㎡
2023年第1四半期
400万円
築未改装年・
50㎡〜
・３ＬＤＫ
8.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
保見ケ丘のマンション一覧（42棟）
保見団地１１３棟
築51年
| 5階建
| 30戸
750万円
直近売出価格
14.5万/㎡
㎡単価
売買8件
保見団地１２５棟
築41年
| 5階建
| 25戸
680万円
直近売出価格
8.7万/㎡
㎡単価
売買4件
保見団地１３９棟
築51年
| 5階建
| 30戸
420万円
直近売出価格
6.0万/㎡
㎡単価
売買4件
保見団地１１２棟
築51年
| 5階建
| 40戸
360万円
直近売出価格
6.5万/㎡
㎡単価
売買3件
保見団地１２７棟
築46年
| 5階建
1,200万円
直近売出価格
15.4万/㎡
㎡単価
売買3件
保見団地１０２棟
築46年
| 5階建
890万円
直近売出価格
8.3万/㎡
㎡単価
売買2件
保見団地１０４棟
築46年
| 5階建
1,580万円
直近売出価格
16.7万/㎡
㎡単価
売買2件
保見団地１０５棟
築46年
| 5階建
690万円
直近売出価格
7.3万/㎡
㎡単価
売買2件
保見団地１１４棟
築51年
| 5階建
| 40戸
490万円
直近売出価格
8.9万/㎡
㎡単価
売買2件
保見団地１１６棟
築51年
| 5階建
| 25戸
780万円
直近売出価格
14.1万/㎡
㎡単価
売買2件
保見団地１３０棟
築48年
| 5階建
| 25戸
740万円
直近売出価格
9.6万/㎡
㎡単価
売買2件
保見団地１３１棟
築41年
| 5階建
| 40戸
530万円
直近売出価格
5.6万/㎡
㎡単価
売買2件
保見団地１２６棟
築50年
| 5階建
| 25戸
1,199万円
直近売出価格
15.4万/㎡
㎡単価
売買2件
保見団地１１９棟
築46年
| 5階建
580万円
直近売出価格
10.7万/㎡
㎡単価
売買1件
保見団地１２０棟
築51年
| 5階建
490万円
直近売出価格
8.4万/㎡
㎡単価
売買1件
保見団地１０１棟
築46年
| 5階建
売買0件
保見団地１０３棟
築46年
| 5階建
売買0件
保見団地１０６棟
築46年
| 5階建
売買0件
保見団地１０７棟
築46年
| 5階建
売買0件
保見団地１０８棟
築46年
| 5階建
売買0件
保見団地１０９棟
築46年
| 5階建
売買0件
保見団地１１０棟
築42年
| 5階建
| 50戸
売買0件
保見団地１１１棟
築46年
| 5階建
売買0件
保見団地１１５棟
築51年
| 5階建
| 40戸
売買0件
保見団地１１７棟
築46年
| 5階建
売買0件
保見団地１２１棟
築46年
| 8階建
売買0件
保見団地１２２棟
築46年
| 8階建
売買0件
保見団地１２３棟
築41年
| 8階建
| 40戸
売買0件
保見団地１２８棟
築46年
| 5階建
売買0件
保見団地１２９棟
築41年
| 8階建
売買0件
保見団地１３２棟
築46年
| 5階建
売買0件
保見団地１３３棟
築46年
| 5階建
| 20戸
売買0件
保見団地１３４棟
築46年
| 5階建
売買0件
保見団地１３５棟
築46年
| 5階建
売買0件
保見団地１３６棟
築46年
| 5階建
売買0件
保見団地１３７棟
築46年
| 5階建
売買0件
保見団地１３８棟
築50年
| 5階建
| 40戸
売買0件
保見団地１４０棟
築46年
| 5階建
売買0件
保見団地１２４棟
築46年
| 5階建
売買0件
保見団地１４１棟
築40年
| 13階建
| 128戸
売買0件
保見団地113号棟
売買0件
保見団地105棟
売買0件
取引データのないマンション（27棟）
保見ケ丘には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
保見団地１０１棟保見団地１０３棟保見団地105棟保見団地１０６棟保見団地１０７棟保見団地１０８棟保見団地１０９棟保見団地１１０棟保見団地１１１棟保見団地113号棟保見団地１１５棟保見団地１１７棟保見団地１２１棟保見団地１２２棟保見団地１２３棟保見団地１２４棟保見団地１２８棟保見団地１２９棟保見団地１３２棟保見団地１３３棟保見団地１３４棟保見団地１３５棟保見団地１３６棟保見団地１３７棟保見団地１３８棟保見団地１４０棟保見団地１４１棟
市場環境（豊田市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,338人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得392万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 421,701 | - |
| 2016 | 424,095 | - |
| 2018 | 425,755 | -34 |
| 2020 | 422,225 | -2,482 |
| 2022 | 417,432 | -1,549 |
| 2023 | 416,383 | -578 |
所得: 平均392万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊田市のマンションマップ
豊田市内のエリアランキング
保見ケ丘は豊田市内28地区中28位（上位0%）。
単価9.1万/㎡。
1つ上の深田町とは25%の差。
保見ケ丘周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊田市保見ケ丘１丁目６７番 | 8.1万/㎡ | - | 住宅 | 保見 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）