保見ケ丘のマンション相場
愛知県豊田市保見ケ丘 | 39件の成約データ
愛知県豊田市保見ケ丘のマンション相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均㎡単価9.1万円（成約39件、前年比+28.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
保見ケ丘の中古マンション
推定価格
656万円
㎡単価
11.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価14.2万円に対し、築50年は7.5万円。築年による価格差は最大89%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＤＫ（11件）。１ＬＤＫの平均価格は617万円。
平均㎡単価
9.1万/㎡
前年比 ▲28.1%
平均価格
577万円
取引実績
39件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200920132017202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡10.2万円から2026年は㎡8.2万円へ、17年間で19.6%下落（年平均-1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
11
築26-30年
9
築31年以上
9
間取り別の相場
３ＤＫ
432万円
11件
３ＬＤＫ
515万円
8件
２ＬＤＫ
756万円
5件
４ＬＤＫ
657万円
3件
４ＤＫ
770万円
3件
５ＬＤＫ
1,025万円
2件
５ＤＫ
480万円
2件
１ＬＤＫ
455万円
2件
５ＤＫ＋Ｓ
530万円
1件
２ＤＫ
680万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
450万円
55㎡〜
・３Ｋ
8.2万/㎡
2025年第3四半期
460万円
75㎡〜
・４ＤＫ
6.1万/㎡
2025年第2四半期
1,200万円
80㎡〜
・４ＤＫ
15.0万/㎡
2025年第2四半期
370万円
築改装済み年・
50㎡〜
・３ＤＫ
7.4万/㎡
2025年第1四半期
700万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
8.8万/㎡
2025年第1四半期
530万円
95㎡〜
・５ＤＫ＋Ｓ
5.6万/㎡
2024年第1四半期
450万円
60㎡〜
・３ＤＫ
7.5万/㎡
2023年第2四半期
650万円
80㎡〜
・４ＤＫ
8.1万/㎡
2023年第1四半期
400万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
7.3万/㎡
2023年第1四半期
400万円
築未改装年・
50㎡〜
・３ＬＤＫ
8.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
取引データのないマンション（41棟）
保見ケ丘には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
保見団地保見団地101棟保見団地102棟保見団地103棟保見団地104棟保見団地105棟保見団地106棟保見団地107棟保見団地108棟保見団地109棟保見団地110棟保見団地111棟保見団地112棟保見団地113棟保見団地114棟保見団地115棟保見団地116棟保見団地117棟保見団地119棟保見団地120棟保見団地121棟保見団地122棟保見団地123棟保見団地124棟保見団地125棟保見団地126棟保見団地127棟保見団地128棟保見団地129棟保見団地130棟保見団地131棟保見団地132棟保見団地133棟保見団地134棟保見団地135棟保見団地136棟保見団地137棟保見団地138棟保見団地139棟保見団地140棟保見団地141棟
市場環境（豊田市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-1,014人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得412万円（全国平均の1.05倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 422,571 | - |
| 2017 | 425,172 | - |
| 2019 | 425,145 | -1,221 |
| 2021 | 419,249 | -1,886 |
| 2023 | 416,383 | -578 |
| 2024 | 414,750 | -914 |
所得: 平均412万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-2.4%、2050年-10.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊田市のマンションマップ
豊田市内のエリアランキング
保見ケ丘は豊田市内28地区中28位（上位0%）。
単価9.1万/㎡。
1つ上の深田町とは25%の差。
高価格帯（1〜10位）
他 8 地区
中価格帯（11〜20位）
他 8 地区
お手頃帯（21〜28位）
保見ケ丘周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊田市保見ケ丘１丁目６７番 | 8.1万/㎡ | - | 住宅 | 保見 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）