堤町の土地相場
愛知県豊田市堤町 | 35件の成約データ
愛知県豊田市堤町の土地相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均坪単価24.5万円（成約35件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大58%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が138,113円高くなります。
4m未満
4件
24万/坪
4〜6m
8件
34万/坪
6〜8m
15件
37万/坪
8m以上
6件
26万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価49万円で最も高く、不整形（21万円）と比べて140%の差があります。
ほぼ台形
5件
49万/坪
ほぼ長方形
10件
42万/坪
ほぼ整形
4件
34万/坪
不整形
13件
21万/坪
道路の方位と坪単価
北西
9件
40万/坪
南西
9件
34万/坪
東
4件
26万/坪
南東
4件
24万/坪
北東
4件
24万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「住宅」目的です。
住宅
8件
その他
1件
平均坪単価
24.5万/坪
7.4万/㎡
平均価格
2,495万円
取引実績
35件
平均面積
111坪
366㎡
相場の動き
坪単価の推移
50万37万24万11万
20082012201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪36万円から2024年は坪25万円へ、16年間で29.4%下落（年平均-1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
2000〜3000万
6件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
1件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
2,900万円
115坪〜（380㎡〜）
25.2万/坪
2022年第3四半期
2,200万円
50坪〜（165㎡〜）
44.1万/坪
2022年第1四半期
5,800万円
221坪〜（730㎡〜）
26.3万/坪
2021年第4四半期
2,900万円
145坪〜（480㎡〜）
20.0万/坪
2021年第4四半期
4,500万円
221坪〜（730㎡〜）
20.4万/坪
2020年第2四半期
17,000万円
484坪〜（1600㎡〜）
35.1万/坪
2019年第3四半期
2,500万円
67坪〜（220㎡〜）
37.6万/坪
2019年第3四半期
870万円
88坪〜（290㎡〜）
9.9万/坪
2019年第2四半期
2,400万円
60坪〜（200㎡〜）
39.7万/坪
2018年第4四半期
2,000万円
82坪〜（270㎡〜）
24.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊田市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,338人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得392万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 421,701 | - |
| 2016 | 424,095 | - |
| 2018 | 425,755 | -34 |
| 2020 | 422,225 | -2,482 |
| 2022 | 417,432 | -1,549 |
| 2023 | 416,383 | -578 |
所得: 平均392万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊田市の土地マップ
豊田市内のエリアランキング
堤町は豊田市内46地区中36位（上位22%）。
坪単価24.5万/坪。
1つ上の駒場町とは1%の差。
堤町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊田市堤町平松１７６番２外 | 6.7万/㎡ | +2.0% | 住宅 | 竹村 3000m |
| 豊田市堤町寺池１番１外 | 5.4万/㎡ | +4.2% | 工場 | 竹村 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）