Tステージ豊田WEST
愛知県豊田市田中町3丁目69-1 | 築24年 | 47戸
推定相場
Tステージ豊田WEST
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は33.3万円。周辺エリア平均（24.8万円）を34.4%上回って、豊田市全体の平均（24.6万円）を35.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20152016201720222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の26.7万/㎡から2023年は30.5万/㎡へ、8年間で13.8%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では11.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.0万円/㎡
レンジ
20.2〜33.7万円/㎡
市区町村ベースライン
28.3万円/㎡
補正係数 ×0.953
代表面積 90㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 406件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の54%・7件）で、平均2,904万円です。4LDKが最も高く平均2,904万円、3LDKは平均2,445万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 2,445万 | 1,824万 | 2,905万 |
| 4LDK | 7件 | 2,904万 | 2,449万 | 3,130万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊田市田中町3丁目69-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-01（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 71.40m² ～ 98.46m² |
| 分譲会社 | トヨタ住宅 |
| 施工会社 | 伊藤工務店 |
| 管理会社 | トヨタすまいるライフ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション22棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
田中町バス停駅
しなの鉄道線
🚉
徒歩28分
土橋駅
名鉄三河線
🚉
徒歩47分
竹村駅
名鉄三河線
学区情報
小学校
美山小学校
中学校
逢妻中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| Tステージ豊田WEST | 2002 | 47戸 | 33.3万 | 2,380万 |
| Tステージ田中町ハーモニーパーク | 2015 | 67戸 | - | - |
| サンマルタ田中 | 1992 | 20戸 | 21.9万 | 2,180万 |
| サンマルタ田中2 | 1994 | 14戸 | - | - |
| レゾンシティ田中町 | 2006 | 74戸 | - | - |
| Tステージ田中町 | 2013 | 52戸 | 29.4万 | 2,699万 |
| サンシティ田中町ネクスト | 2007 | 22戸 | - | - |
| バンベール田中町 | 1999 | 41戸 | 17.9万 | 1,507万 |
| グローリアス豊田田中町 | 1993 | 113戸 | 26.8万 | 1,799万 |
| サンシティ豊田田中町 | 1997 | 42戸 | 19.6万 | 1,680万 |
| グローリアス豊田聖心町 | 1991 | 44戸 | 25.5万 | 1,899万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-22 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 89.16㎡ | 33.4万円 | 3LDK+S（納戸） | - | 南西 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.7万 | - | - | 28.7万 | 30.5万 |
| 4LDK | - | 27.5万 | 27.3万 | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 27.56万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.34万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 28.67万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 27.56万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 27.56万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 26.59万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 27.66万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,175万 | 24.17万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,780万 | 29.8万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 28.67万/㎡ |
| 2015年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,120万 | 27.11万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,620万 | 20.15万/㎡ |
| 2015年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 32.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。