勘八町の土地相場
愛知県豊田市勘八町 | 31件の成約データ
愛知県豊田市勘八町の土地相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均坪単価15.9万円（成約31件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大65%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が83,481円高くなります。
4〜6m
23件
21万/坪
8m以上
3件
13万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価26万円で最も高く、不整形（11万円）と比べて133%の差があります。
ほぼ長方形
6件
26万/坪
ほぼ正方形
4件
25万/坪
ほぼ台形
3件
23万/坪
袋地等
7件
18万/坪
不整形
7件
11万/坪
道路の方位と坪単価
北
9件
23万/坪
北西
6件
20万/坪
東
5件
19万/坪
南東
7件
18万/坪
平均坪単価
15.9万/坪
4.8万/㎡
平均価格
1,540万円
取引実績
31件
平均面積
112坪
369㎡
相場の動き
坪単価の推移
27万20万13万6万
200920152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪8万円から2025年は坪17万円へ、16年間で+109.1%上昇（年平均+6.8%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,700万円
115坪〜（380㎡〜）
14.8万/坪
2025年第1四半期
1,700万円
91坪〜（300㎡〜）
18.7万/坪
2024年第2四半期
1,500万円
67坪〜（220㎡〜）
22.5万/坪
2023年第3四半期
1,200万円
154坪〜（510㎡〜）
7.8万/坪
2023年第3四半期
1,500万円
151坪〜（500㎡〜）
9.9万/坪
2022年第2四半期
1,500万円
67坪〜（220㎡〜）
22.5万/坪
2022年第1四半期
1,300万円
121坪〜（400㎡〜）
10.7万/坪
2022年第1四半期
1,300万円
70坪〜（230㎡〜）
18.7万/坪
2021年第1四半期
1,500万円
76坪〜（250㎡〜）
19.8万/坪
2020年第4四半期
1,400万円
79坪〜（260㎡〜）
17.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊田市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,338人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得392万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 421,701 | - |
| 2016 | 424,095 | - |
| 2018 | 425,755 | -34 |
| 2020 | 422,225 | -2,482 |
| 2022 | 417,432 | -1,549 |
| 2023 | 416,383 | -578 |
所得: 平均392万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊田市の土地マップ
豊田市内のエリアランキング
勘八町は豊田市内46地区中42位（上位9%）。
坪単価15.9万/坪。
1つ上の東保見町とは10%の差。