和会町の土地相場

Name: 和会町の土地相場データ（豊田市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

愛知県豊田市和会町 | 45件の成約データ

愛知県豊田市和会町の土地相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均坪単価21.7万円（成約45件）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

和会町の土地

45件の取引データ

最新: 2024年第3四半期

推定坪単価

253,244円/坪

推定総額

1,899万円

容積率単価

敷地面積

75坪

前面道路

形状

道路方位

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大50%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が109,532円高くなります。

4m未満

33万/坪

10件

4〜6m

32万/坪

14件

6〜8m

29万/坪

6件

8m以上

22万/坪

14件

土地の形状と坪単価

📊 分析: ほぼ長方形は坪単価35万円で最も高く、ほぼ整形（17万円）と比べて104%の差があります。

ほぼ長方形

35万/坪

11件

長方形

33万/坪

6件

ほぼ正方形

32万/坪

4件

台形

27万/坪

5件

ほぼ台形

27万/坪

5件

不整形

22万/坪

10件

ほぼ整形

17万/坪

3件

道路の方位と坪単価

📊 分析: 南道路（23万/坪）は北道路（33万/坪）と比べて+-29%のプレミアムがあります。

北

33万/坪

13件

南西

31万/坪

5件

東

28万/坪

7件

西

24万/坪

4件

南

23万/坪

6件

南東

23万/坪

4件

北東

23万/坪

4件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。

住宅

12件

その他

2件

和会町 21.7万/坪(6.6万/㎡) 豊田市内 39位/46地区

平均坪単価

21.7万/坪

6.6万/㎡

平均価格

1,862万円

取引実績

45件

平均面積

114坪

376㎡

相場の動き

坪単価の推移

57万42万27万12万

200820112014201720202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪13万円から2024年は坪32万円へ、16年間で+135.0%上昇（年平均+8.4%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。

〜500万

1件

500〜1000万

1件

1000〜2000万

1件

2000〜3000万

4件

3000〜5000万

3件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2024年第3四半期 2,400万円 48坪〜（160㎡〜） 49.6万/坪

2024年第2四半期 3,300万円 148坪〜（490㎡〜） 22.3万/坪

2024年第1四半期 2,200万円 97坪〜（320㎡〜） 22.7万/坪

2023年第1四半期 2,000万円 48坪〜（160㎡〜） 41.3万/坪

2022年第3四半期 2,100万円 50坪〜（165㎡〜） 42.1万/坪

2022年第1四半期 120万円 12坪〜（40㎡〜） 9.9万/坪

2020年第4四半期 860万円 57坪〜（190㎡〜） 15.0万/坪

2019年第4四半期 3,000万円 254坪〜（840㎡〜） 11.8万/坪

2019年第4四半期 1,100万円 70坪〜（230㎡〜） 15.8万/坪

2019年第3四半期 3,000万円 275坪〜（910㎡〜） 10.9万/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（豊田市全体）

🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,338人/年

🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得392万円（全国平均の1.03倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	421,701	-
2016	424,095	-
2018	425,755	-34
2020	422,225	-2,482
2022	417,432	-1,549
2023	416,383	-578

所得: 平均392万円（5年変化: +0.7%/年）

空き家率: 8.7%（2018年: 9% → 改善）

将来人口: 2035年-2.8%、2050年-11.1%

豊田市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

豊田市の土地マップ

豊田市内のエリアランキング

和会町は豊田市内46地区中39位（上位15%）。坪単価21.7万/坪。 1つ上の西中山町とは5%の差。

高価格帯（1〜16位）

1 御幸本町

56.8万/坪

+162%

16 明和町

38.6万/坪

+78%

他 14 地区

中価格帯（17〜32位）

17 小坂町

38.3万/坪

+77%

32 鴛鴨町

27.3万/坪

+26%

他 14 地区

お手頃帯（33〜46位）

33 東新町

26.7万/坪

+23%

34 大清水町

26.5万/坪

+22%

35 駒場町

24.8万/坪

+14%

36 堤町

24.5万/坪

+13%

37 秋葉町

23.6万/坪

+9%

38 西中山町

22.7万/坪

+5%

39 和会町 ◀

21.7万/坪

―

40 亀首町

19.9万/坪

-9%

41 東保見町

17.5万/坪

-20%

42 勘八町

15.9万/坪

-27%

43 御船町

15.3万/坪

-29%

44 矢並町

12.7万/坪

-41%

45 深見町

12.5万/坪

-42%

46 保見町

11.7万/坪

-46%

最寄り駅の相場

和会町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
豊田市和会町東郷５番	6.0万/㎡	+1.2%	住宅	三河上郷 2500m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）