生駒町のマンション相場
愛知県豊田市生駒町 | 38件の成約データ
愛知県豊田市生駒町のマンション相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価15.5万円（成約38件、前年比+0.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価16.4万円に対し、築30年は16.4万円。築年による価格差は最大33%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
7件
16.4万/㎡
築20年
7件
18.6万/㎡
築25年
5件
14.0万/㎡
築30年
14件
16.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（23件）。４ＬＤＫの平均価格は1,227万円。
３ＬＤＫ
23件
1,255万円
４ＬＤＫ
9件
1,227万円
平均㎡単価
15.5万/㎡
前年比 ▲0.5%
平均価格
1,126万円
取引実績
38件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
2008201220152018202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡14.3万円から2026年は㎡16.0万円へ、18年間で+11.9%上昇（年平均+0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
14
築21-25年
14
築26-30年
15
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,100万円
23件
４ＬＤＫ
1,168万円
9件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,100万円
1件
２ＬＤＫ
1,800万円
1件
１ＬＤＫ
1,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0万/㎡
2025年第2四半期
1,100万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7万/㎡
2025年第2四半期
1,100万円
築改装済み年・
65㎡〜
16.9万/㎡
2024年第3四半期
1,600万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8万/㎡
2024年第3四半期
1,100万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
14.7万/㎡
2024年第3四半期
720万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
9.6万/㎡
2024年第3四半期
1,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4万/㎡
2023年第3四半期
1,500万円
70㎡〜
・１ＬＤＫ
21.4万/㎡
2023年第2四半期
900万円
80㎡〜
11.3万/㎡
2023年第1四半期
1,400万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
17.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
生駒町のマンション一覧（1棟）
キングスコート豊田生駒
築34年
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
生駒町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
キングスコート豊田生駒
市場環境（豊田市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,338人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得392万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 421,701 | - |
| 2016 | 424,095 | - |
| 2018 | 425,755 | -34 |
| 2020 | 422,225 | -2,482 |
| 2022 | 417,432 | -1,549 |
| 2023 | 416,383 | -578 |
所得: 平均392万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊田市のマンションマップ
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生駒町は豊田市内28地区中25位（上位11%）。
単価15.5万/㎡。
1つ上の中田町とは3%の差。