生駒町のマンション相場
愛知県豊田市生駒町 | 38件の成約データ
愛知県豊田市生駒町のマンション相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均㎡単価15.5万円（成約38件、前年比+0.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
生駒町の中古マンション
推定価格
1,155万円
㎡単価
14.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価16.4万円に対し、築30年は16.4万円。築年による価格差は最大33%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（23件）。４ＬＤＫの平均価格は1,227万円。
平均㎡単価
15.5万/㎡
前年比 ▲0.5%
平均価格
1,126万円
取引実績
38件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
2008201220152018202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡14.3万円から2026年は㎡16.0万円へ、18年間で+11.9%上昇（年平均+0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
14
築21-25年
14
築26-30年
15
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,100万円
23件
４ＬＤＫ
1,168万円
9件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,100万円
1件
２ＬＤＫ
1,800万円
1件
１ＬＤＫ
1,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0万/㎡
2025年第2四半期
1,100万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7万/㎡
2025年第2四半期
1,100万円
築改装済み年・
65㎡〜
16.9万/㎡
2024年第3四半期
1,600万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8万/㎡
2024年第3四半期
1,100万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
14.7万/㎡
2024年第3四半期
720万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
9.6万/㎡
2024年第3四半期
1,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4万/㎡
2023年第3四半期
1,500万円
70㎡〜
・１ＬＤＫ
21.4万/㎡
2023年第2四半期
900万円
80㎡〜
11.3万/㎡
2023年第1四半期
1,400万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
17.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
生駒町のマンション一覧（1棟）
キングスコート豊田生駒
築34年
| 15階建
| 149戸
売買0件
市場環境（豊田市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-1,014人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得412万円（全国平均の1.05倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 422,571 | - |
| 2017 | 425,172 | - |
| 2019 | 425,145 | -1,221 |
| 2021 | 419,249 | -1,886 |
| 2023 | 416,383 | -578 |
| 2024 | 414,750 | -914 |
所得: 平均412万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-2.4%、2050年-10.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊田市のマンションマップ
豊田市内のエリアランキング
生駒町は豊田市内28地区中25位（上位11%）。
単価15.5万/㎡。
1つ上の中田町とは3%の差。
高価格帯（1〜10位）
他 8 地区
中価格帯（11〜20位）
他 8 地区
お手頃帯（21〜28位）