秋葉町の土地相場
愛知県豊田市秋葉町 | 36件の成約データ
愛知県豊田市秋葉町の土地相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均坪単価23.6万円（成約36件、前年比+220.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大57%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が142,847円高くなります。
4m未満
7件
28万/坪
4〜6m
3件
28万/坪
6〜8m
12件
39万/坪
8m以上
10件
25万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価38万円で最も高く、不整形（22万円）と比べて72%の差があります。
ほぼ長方形
9件
38万/坪
ほぼ台形
5件
33万/坪
台形
3件
30万/坪
長方形
7件
29万/坪
ほぼ整形
4件
26万/坪
不整形
6件
22万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（13万/坪）は北道路（32万/坪）と比べて+-58%のプレミアムがあります。
南西
4件
44万/坪
東
6件
36万/坪
北
3件
32万/坪
西
12件
32万/坪
接面道路無
4件
21万/坪
南
4件
13万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
住宅
6件
その他
3件
平均坪単価
23.6万/坪
7.1万/㎡
前年比 ▲220.7%
平均価格
2,186万円
取引実績
36件
平均面積
111坪
366㎡
相場の動き
坪単価の推移
55万41万27万13万
20082011201620192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪18万円から2025年は坪34万円へ、17年間で+95.5%上昇（年平均+5.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
2000〜3000万
6件
3000〜5000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,600万円
54坪〜（180㎡〜）
47.8万/坪
2025年第1四半期
3,200万円
151坪〜（500㎡〜）
21.2万/坪
2024年第4四半期
600万円
70坪〜（230㎡〜）
8.6万/坪
2024年第1四半期
2,200万円
82坪〜（270㎡〜）
26.9万/坪
2022年第4四半期
2,000万円
45坪〜（150㎡〜）
44.1万/坪
2022年第3四半期
2,400万円
79坪〜（260㎡〜）
30.5万/坪
2022年第3四半期
2,500万円
257坪〜（850㎡〜）
9.7万/坪
2019年第2四半期
3,100万円
278坪〜（920㎡〜）
11.1万/坪
2018年第4四半期
3,300万円
393坪〜（1300㎡〜）
8.4万/坪
2018年第3四半期
2,100万円
215坪〜（710㎡〜）
9.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊田市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,338人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得392万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 421,701 | - |
| 2016 | 424,095 | - |
| 2018 | 425,755 | -34 |
| 2020 | 422,225 | -2,482 |
| 2022 | 417,432 | -1,549 |
| 2023 | 416,383 | -578 |
所得: 平均392万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊田市の土地マップ
豊田市内のエリアランキング
秋葉町は豊田市内46地区中37位（上位20%）。
坪単価23.6万/坪。
1つ上の堤町とは4%の差。