ライオンズマンション中野町
愛知県豊橋市中野町二本松西34 | 築37年 | 2棟
このページは2棟をまとめたライオンズマンション中野町全体の相場です（成約 106件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
50万30万10万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.1万/㎡から2025年は18.5万/㎡へ、12年間で41.5%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では19.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
20.9万円/㎡
レンジ
15.7〜26.1万円/㎡
市区町村ベースライン 20.6万円/㎡
補正係数 ×1.014
補正係数 ×1.014
代表面積 70.86㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 279件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の66%・35件）で、平均1,131万円です。3LDKが最も高く平均1,131万円、2LDKは平均958万円です。
2LDK
958万
8件
3LDK
1,131万
35件
4LDK
970万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 958万 | 726万 | 1,455万 |
| 3LDK | 35件 | 1,131万 | 684万 | 2,339万 |
| 4LDK | 10件 | 970万 | 643万 | 1,402万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は15.4万円で、1-2階（15.1万円）と比べて0.3万円（+2.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
25件
15.1万/㎡
3階以上
28件
15.4万/㎡
最上層と最下層の差: +0.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊橋市中野町二本松西34 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-12（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 64.36m² ～ 79.33m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 岡田建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
棟別の相場（2棟）
ライオンズマンション中野町は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 106件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 壱番館 | 1990年 | 8階建 | 36戸 | 48件 | 12.4万 | 6件 | 2件 |
| 弐番館 | 1989年 | 5階建 | 20戸 | 58件 | 16.9万 | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション20棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
ほいっぷ前バス停駅
🚉
徒歩17分
高師駅
豊橋鉄道渥美線
学区情報
小学校
磯部小学校
中学校
南陽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション中野町 | 1989 | 20戸 | 18.3万 | 1,449万 |
| シャンボール中野 | 1982 | 48戸 | - | - |
| 草間町スカイマンション | 1990 | 44戸 | 15.3万 | 999万 |
| ピュアライフ草間 | 2006 | 59戸 | 20.1万 | 1,800万 |
| グリーンパーク中野 | 1983 | 51戸 | 18.0万 | 1,230万 |
| ピュアライフ草間III | 2010 | 66戸 | - | - |
| ライオンズマンション高師緑地 | 1988 | 56戸 | 17.8万 | 1,400万 |
| アーバンライフ中野1 | 2004 | 35戸 | - | - |
| キングスコート中浜 | 1991 | 35戸 | - | - |
| 高師グリーンハイツ | 1974 | 24戸 | 5.9万 | 350万 |
| アーバンライフ中野2 | 2004 | 35戸 | 22.9万 | 2,180万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 880万円 | 69.95㎡ | 12.6万円 | 2LDK | - | 南東 |
| 1,250万円 | 85.7㎡ | 14.6万円 | 4LDK+S（納戸） | - | 南東 |
| 780万円 | 58.83㎡ | 13.3万円 | 3DK | - | 南西 |
売買データ分析（53件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が24件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
28件
1,000〜2,000万
24件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.9万 | 19.3万 | 14.4万 | 15.9万 | 17.2万 | 22.9万 | - | 18.5万 |
| 4LDK | - | 11.8万 | 11.1万 | - | - | - | 9.9万 | - |
| 2LDK | - | 12.2万 | 12.2万 | 16.7万 | 19.4万 | - | - | - |
全 53 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,449万 | 18.27万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,449万 | 18.27万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,500万 | 18.91万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 750万 | 9.94万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,600万 | 22.88万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,650万 | 23.59万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 19.06万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,190万 | 16.55万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 798万 | 11.41万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,398万 | 19.73万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,498万 | 21.15万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,598万 | 22.56万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.29万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 900万 | 12.2万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 950万 | 13.41万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,020万 | 14.4万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 950万 | 11.09万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,020万 | 14.4万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 900万 | 12.2万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 950万 | 11.09万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 900万 | 12.2万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,900万 | 40.93万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.93万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.93万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,080万 | 12.61万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,199万 | 16.93万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.93万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,200万 | 16.94万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 890万 | 10.88万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 890万 | 12.56万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 980万 | 11.98万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 890万 | 12.56万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.84万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,060万 | 13.15万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 900万 | 12.71万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 980万 | 11.98万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 11.08万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,190万 | 14.76万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 680万 | 9.73万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 990万 | 13.98万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,200万 | 16.94万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 17.27万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,285万 | 15.93万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,200万 | 16.94万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 680万 | 9.73万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 17.65万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 17.65万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 900万 | 13.99万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 18.21万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 860万 | 12.14万/㎡ |
他 3 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額76,667円。
4LDK
70,000〜80,000円
76,667円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年7月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 70,000円 | 817円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 80,000円 | 934円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 80,000円 | 934円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。