草間町スカイマンション
愛知県豊橋市草間町郷裏6 | 築36年 | 44戸
推定相場
草間町スカイマンション
推定売買価格
-
㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は15.3万円。周辺エリア平均（17.7万円）より13.7%低く、豊橋市全体の平均（19.6万円）より21.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20162019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の20.9万/㎡から2025年は19.3万/㎡へ、9年間で7.7%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
12.7万円/㎡
レンジ
9.5〜15.9万円/㎡
市区町村ベースライン
20.9万円/㎡
補正係数 ×0.608
代表面積 85.21㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 294件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の61%・28件）で、平均1,538万円です。4LDKが最も高く平均1,538万円、2LDKは平均1,097万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,097万 | 1,097万 | 1,097万 |
| 3LDK | 16件 | 1,253万 | 844万 | 1,582万 |
| 4LDK | 28件 | 1,538万 | 1,285万 | 2,280万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊橋市草間町郷裏6 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-12（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 53.33m² ～ 111.51m² |
| 分譲会社 | 日興不動産 |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | グローブシップ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション24棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
南栄駅
豊橋鉄道渥美線
学区情報
小学校
中野小学校
中学校
南陽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 草間町スカイマンション | 1990 | 44戸 | 15.3万 | 999万 |
| ピュアライフ草間 | 2006 | 59戸 | 20.1万 | 1,800万 |
| グリーンパーク中野 | 1983 | 51戸 | 18.0万 | 1,230万 |
| ピュアライフ草間III | 2010 | 66戸 | - | - |
| ライオンズマンション中野町弐番館 | 1989 | 20戸 | 18.3万 | 1,449万 |
| ライオンズマンション高師緑地 | 1988 | 56戸 | 17.8万 | 1,400万 |
| シャンボール中野 | 1982 | 48戸 | - | - |
| アーバンライフ中野1 | 2004 | 35戸 | - | - |
| アーバンライフ中野2 | 2004 | 35戸 | 22.9万 | 2,180万 |
| アーバンライフ南栄 | 1998 | 24戸 | 17.5万 | 1,500万 |
| バンベール学園通 | 2005 | 69戸 | 24.1万 | 2,280万 |
売買データ分析（46件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.2万 | 20.9万 | - | - | 20.0万 | 19.1万 | 20.1万 | 19.3万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | 24.0万 | 24.0万 | - |
| 4LDK | - | - | 20.3万 | 16.0万 | 20.0万 | 19.7万 | - | - |
全 46 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 999万 | 15.31万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,449万 | 20.94万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,499万 | 21.67万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,499万 | 21.67万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 18.45万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 24.01万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 24.01万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,399万 | 19.12万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,660万 | 23.86万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,660万 | 23.86万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,499万 | 16.68万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,499万 | 16.68万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,579万 | 17.57万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,399万 | 19.12万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.72万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,798万 | 21.1万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,660万 | 23.86万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,669万 | 18.58万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,799万 | 20.02万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,699万 | 18.91万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,890万 | 22.18万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,090万 | 24.59万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,649万 | 22.54万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,599万 | 18.77万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,798万 | 21.1万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 985万 | 13.47万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,799万 | 20.02万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,569万 | 21.45万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,569万 | 17.46万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,499万 | 20.49万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,599万 | 18.77万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,649万 | 18.35万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,669万 | 18.58万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,649万 | 18.35万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,599万 | 21.85万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,699万 | 18.91万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,500万 | 18.81万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 1,550万 | 13.9万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 1,550万 | 13.9万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.3万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,620万 | 20.31万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,620万 | 20.31万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,698万 | 24.49万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,200万 | 17.31万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 22.19万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,450万 | 20.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の50%）で、平均月額90,000円。4LDKなら月額90,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 90,000円 | 1,056円/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 90,000円 | 1,056円/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 65,000円 | 1,219円/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 75,000円 | 1,406円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。