吉良町吉田の一戸建て相場

Name: 吉良町吉田の一戸建て相場データ（西尾市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
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愛知県西尾市吉良町吉田 | 65件の成約データ他の種別: 土地

愛知県西尾市吉良町吉田の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価9.9万円（成約65件）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

吉良町吉田の一戸建て

61件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

3,948万円

うち土地分

2,984万円

うち建物分

965万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均3,740万円。木造（1,665万円）との差は125%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

3,740万

5件

軽量鉄骨造

1,679万

3件

木造

1,665万

54件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

80〜100㎡

1,718万

13件

100〜120㎡

1,762万

31件

120〜150㎡

1,465万

13件

150㎡以上

3,847万

4件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大61%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

1,765万

8件

4〜6m

1,369万

16件

6〜8m

2,197万

19件

8m以上

1,912万

7件

吉良町吉田 9.9万/㎡西尾市内 19位/22地区

平均㎡単価

9.9万/㎡

平均価格

2,139万円

取引実績

65件

平均面積

221㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

20万15万10万5万0

12万

6万

'08'12'15'18'21'24'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

2,124万円

21件

４ＬＤＫ＋Ｓ

1,700万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 2,400万円 265㎡〜・４ＬＤＫ 9.1万/㎡

2026年第1四半期 1,700万円 215㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 7.9万/㎡

2026年第1四半期 1,000万円 200㎡〜 5.0万/㎡

2026年第1四半期 700万円 180㎡〜 3.9万/㎡

2025年第4四半期 1,600万円 215㎡〜・４ＬＤＫ 7.4万/㎡

2024年第1四半期 1,300万円 205㎡〜・４ＬＤＫ 6.3万/㎡

2023年第4四半期 1,600万円 170㎡〜 9.4万/㎡

2023年第4四半期 1,600万円 160㎡〜 10.0万/㎡

2023年第3四半期 1,200万円 220㎡〜・４ＬＤＫ 5.5万/㎡

2023年第3四半期 1,100万円 220㎡〜 5.0万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（西尾市全体）

🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+144人/年

🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得355万円（全国平均の0.93倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	170,159	-
2016	171,212	-
2018	172,278	-109
2020	171,423	-482
2022	170,332	+82
2023	170,258	-24

所得: 平均355万円（5年変化: +0.3%/年）

空き家率: 12.5%（2018年: 11.1% → 悪化）

将来人口: 2035年-3.5%、2050年-9.3%

西尾市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

西尾市の一戸建てマップ

西尾市内のエリアランキング

吉良町吉田は西尾市内22地区中19位（上位14%）。単価9.9万/㎡。 1つ上の一色町赤羽とは10%の差。

高価格帯（1〜8位）

1 伊藤

21.7万

+118%

8 今川町

16.4万

+66%

他 6 地区

中価格帯（9〜16位）

9 上町

16.1万

+62%

16 吉良町上横須賀

12.6万

+27%

他 6 地区

お手頃帯（17〜22位）

17 巨海町

11.0万

+10%

18 一色町赤羽

10.9万

+10%

19 吉良町吉田 ◀

9.9万

―

20 一色町味浜

9.4万

-6%

21 一色町一色

8.7万

-12%

22 一色町松木島

8.5万

-15%

最寄り駅の相場

吉良町吉田周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
西尾市吉良町吉田上浜８６番	4.1万/㎡	-3.1%	住宅	吉良吉田 110m
西尾市吉良町吉田上浜２４番外	4.1万/㎡	-3.6%	住宅,店舗	吉良吉田 260m
西尾市吉良町吉田斉藤久５４番１外	4.0万/㎡	-2.2%	住宅	吉良吉田 770m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

吉良町吉田の他の不動産相場

🏞️ 土地

吉良町吉田の土地相場 →