一色町一色の一戸建て相場
愛知県西尾市一色町一色 | 88件の成約データ 他の種別: 土地
愛知県西尾市一色町一色の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価8.7万円（成約88件、前年比+48.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均1,861万円。木造（1,735万円）との差は7%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
10件
1,861万
木造
59件
1,735万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
1,165万
80〜100㎡
15件
1,358万
100〜120㎡
34件
1,660万
120〜150㎡
16件
2,154万
150㎡以上
12件
1,955万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大82%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
18件
1,567万
4〜6m
35件
1,870万
6〜8m
11件
2,403万
8m以上
11件
1,319万
平均㎡単価
8.7万/㎡
前年比 ▲48.2%
平均価格
2,063万円
取引実績
88件
平均面積
259㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
14万
10万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築6-10年
9
築11-15年
9
築16-20年
7
築21-25年
6
築26-30年
6
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,000万円
7件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,867万円
3件
３ＬＤＫ
2,533万円
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,033万円
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,100万円
180㎡〜
11.7万/㎡
2026年第1四半期
4,400万円
490㎡〜
9.0万/㎡
2025年第3四半期
2,300万円
450㎡〜
5.1万/㎡
2025年第2四半期
1,300万円
260㎡〜
・４ＬＤＫ
5.0万/㎡
2025年第2四半期
1,700万円
160㎡〜
10.6万/㎡
2024年第3四半期
1,800万円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
10.0万/㎡
2024年第3四半期
1,500万円
135㎡〜
11.1万/㎡
2024年第3四半期
1,200万円
350㎡〜
3.4万/㎡
2024年第2四半期
1,700万円
200㎡〜
8.5万/㎡
2024年第2四半期
1,500万円
510㎡〜
2.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西尾市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+144人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得355万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 170,159 | - |
| 2016 | 171,212 | - |
| 2018 | 172,278 | -109 |
| 2020 | 171,423 | -482 |
| 2022 | 170,332 | +82 |
| 2023 | 170,258 | -24 |
所得: 平均355万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.5%、2050年-9.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西尾市の一戸建てマップ
西尾市内のエリアランキング
一色町一色は西尾市内22地区中21位（上位5%）。
単価8.7万/㎡。
1つ上の一色町味浜とは7%の差。
一色町一色周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 西尾市一色町一色西荒子１３番３ | 3.8万/㎡ | -1.0% | 住宅 | 福地 3500m |
| 西尾市一色町一色上屋敷４７番１ | 3.7万/㎡ | -1.3% | 住宅 | 福地 4400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）