新池の一戸建て相場
愛知県知立市新池 | 36件の成約データ
愛知県知立市新池の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価25.0万円（成約36件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均5,356万円。木造（2,945万円）との差は82%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
3件
5,356万
鉄骨造
6件
3,669万
木造
25件
2,945万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
6件
2,818万
100〜120㎡
20件
2,824万
150㎡以上
5件
6,582万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大11%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
20件
3,496万
8m以上
13件
3,140万
平均㎡単価
25.0万/㎡
平均価格
3,831万円
取引実績
36件
平均面積
190㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
36万
8万
'08'11'13'15'18'20'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
29
築6-10年
24
築11-15年
19
築21-25年
15
築26-30年
13
築31年以上
12
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,333万円
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
7,600万円
910㎡〜
8.4万/㎡
2023年第4四半期
4,400万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
44.0万/㎡
2023年第3四半期
4,300万円
130㎡〜
33.1万/㎡
2022年第4四半期
2,800万円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
22.4万/㎡
2022年第4四半期
8,200万円
600㎡〜
13.7万/㎡
2021年第2四半期
2,800万円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
21.5万/㎡
2021年第1四半期
3,400万円
150㎡〜
22.7万/㎡
2020年第2四半期
3,800万円
115㎡〜
33.0万/㎡
2020年第2四半期
3,900万円
110㎡〜
35.5万/㎡
2020年第2四半期
2,400万円
195㎡〜
12.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（知立市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+135人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得401万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 71,010 | - |
| 2017 | 71,823 | - |
| 2019 | 72,363 | -1,342 |
| 2021 | 72,087 | -221 |
| 2023 | 72,214 | +120 |
| 2024 | 72,646 | +294 |
所得: 平均401万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 9.8% → 改善）
将来人口: 2035年-1.4%、2050年-6.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
知立市の一戸建てマップ
知立市内のエリアランキング
新池は知立市内12地区中3位（上位75%）。
単価25.0万/㎡。
1つ上の八ツ田町とは6%の差。
最寄り駅の相場
新池周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 知立市新池２丁目４９番５ | 15.4万/㎡ | +4.1% | 住宅 | 牛田 590m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）