八ツ田町の一戸建て相場
愛知県知立市八ツ田町 | 30件の成約データ 他の種別: 土地
愛知県知立市八ツ田町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価26.6万円（成約30件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均3,873万円。木造（3,168万円）との差は22%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
4件
3,873万
木造
24件
3,168万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
5件
2,562万
100〜120㎡
21件
3,190万
150㎡以上
3件
4,476万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大5%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
5件
3,284万
6〜8m
22件
3,119万
平均㎡単価
26.6万/㎡
平均価格
4,000万円
取引実績
30件
平均面積
177㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
50万40万30万20万10万
24万
23万
'13'15'18'20'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
30
築21-25年
12
築26-30年
13
築31年以上
11
間取り別の相場
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,200万円
1件
４ＬＤＫ
4,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
5,500万円
560㎡〜
9.8万/㎡
2024年第3四半期
2,200万円
160㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
13.8万/㎡
2024年第2四半期
3,200万円
150㎡〜
21.3万/㎡
2024年第1四半期
5,200万円
155㎡〜
33.5万/㎡
2024年第1四半期
4,600万円
130㎡〜
35.4万/㎡
2023年第3四半期
4,300万円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
39.1万/㎡
2023年第3四半期
4,500万円
110㎡〜
40.9万/㎡
2023年第2四半期
4,500万円
145㎡〜
31.0万/㎡
2023年第2四半期
4,300万円
130㎡〜
33.1万/㎡
2023年第1四半期
4,500万円
155㎡〜
29.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（知立市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+135人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得401万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 71,010 | - |
| 2017 | 71,823 | - |
| 2019 | 72,363 | -1,342 |
| 2021 | 72,087 | -221 |
| 2023 | 72,214 | +120 |
| 2024 | 72,646 | +294 |
所得: 平均401万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 9.8% → 改善）
将来人口: 2035年-1.4%、2050年-6.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
知立市の一戸建てマップ
知立市内のエリアランキング
八ツ田町は知立市内12地区中2位（上位83%）。
単価26.6万/㎡。
1つ上の長篠町とは16%の差。
八ツ田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 知立市八ツ田町１丁目３番４ | 14.4万/㎡ | +5.1% | 住宅 | 牛田 910m |
| 知立市八ツ田町１丁目２番１９ | 14.0万/㎡ | +6.1% | 住宅,店舗,その他 | 牛田 760m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）