ライオンズマンション御林公園
愛知県知立市新池1丁目53 | 築30年 | 29戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2015202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の21.6万/㎡から2026年は22.7万/㎡へ、11年間で4.7%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では25.5%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.3万円/㎡
レンジ
16.8〜27.9万円/㎡
市区町村ベースライン 22.5万円/㎡
補正係数 ×0.993
補正係数 ×0.993
代表面積 77.19㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 47件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の77%・10件）で、平均2,244万円です。3LDKが最も高く平均2,443万円、4LDKは平均2,244万円です。
3LDK
2,443万
3件
4LDK
2,244万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 2,443万 | 1,815万 | 3,415万 |
| 4LDK | 10件 | 2,244万 | 1,749万 | 2,827万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は27.7万円で、1-2階（25.9万円）と比べて1.8万円（+6.9%）高くなっています。
1-2階
7件
25.9万/㎡
3階以上
6件
27.7万/㎡
最上層と最下層の差: +1.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県知立市新池1丁目53 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-03（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 70.43m² ～ 88.88m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 五洋建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
牛田駅
東武伊勢崎線 / 名鉄名古屋本線 / アストラムライン
🚉
徒歩14分
三河知立駅
名鉄三河線
学区情報
小学校
知立市立八ツ田小学校
中学校
知立市立知立中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション御林公園 | 1996 | 29戸 | 22.7万 | 1,749万 |
| グローリアス知立御林公園 | 1994 | 19戸 | 20.0万 | 1,470万 |
| サンシティ御林公園 | 2010 | 23戸 | 32.1万 | 2,800万 |
| サーラシティ南陽通り | 1990 | 15戸 | 15.5万 | 1,180万 |
| 新星和知立コーポラス | 1990 | 16戸 | 17.1万 | 1,299万 |
| キャスリオン牛田 | 1979 | 19戸 | 8.2万 | 550万 |
| コーポ総和 | 1974 | - | 360.1万 | 7,000万 |
| ハートヒルズ知立山町 | 1995 | 46戸 | 17.1万 | 1,299万 |
| ダイアパレス知立２ | 1994 | 46戸 | 23.4万 | 1,680万 |
| 南陽ハイツ | 1974 | - | 5.8万 | 350万 |
| エルグランデ知立南陽 | 2023 | 53戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,550万円 | 82.29㎡ | 18.8万円 | 4LDK | - | 南西 |
| 1,680万円 | 82.29㎡ | 20.4万円 | 4LDK | - | 南西 |
知立市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.9万円 | 1,867円 | 282 |
| 1DK/1LDK | 7.3万円 | 2,150円 | 223 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,285円 | 57 |
| 2LDK | 6.9万円 | 1,171円 | 156 |
| 3LDK+ | 5.8万円 | 994円 | 144 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 21.6万 | 30.7万 | - | 23.6万 | 30.4万 | 24.5万 | 22.7万 |
| 3LDK | - | 31.7万 | 30.3万 | - | - | 29.8万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,749万 | 22.66万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,749万 | 22.66万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,029万 | 26.29万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,098万 | 29.79万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,399万 | 31.08万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,299万 | 29.79万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 27.16万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,700万 | 21.18万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,800万 | 22.43万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 30.26万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,598万 | 30.68万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.74万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。