白沢の土地相場

Name: 白沢の土地相場データ（知多郡阿久比町）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

愛知県知多郡阿久比町白沢 | 55件の成約データ他の種別: 一戸建て

愛知県知多郡阿久比町白沢の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価21.1万円（成約55件、前年比+53.7%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

白沢の土地

55件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定坪単価

211,094円/坪

推定総額

1,372万円

容積率単価

敷地面積

65坪

前面道路

形状

道路方位

建蔽率/容積率

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大96%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が164,390円高くなります。

4m未満

17万/坪

4件

4〜6m

22万/坪

26件

6〜8m

34万/坪

17件

8m以上

34万/坪

6件

土地の形状と坪単価

📊 分析: ほぼ台形は坪単価36万円で最も高く、ほぼ正方形（19万円）と比べて87%の差があります。

ほぼ台形

36万/坪

13件

台形

30万/坪

3件

ほぼ長方形

26万/坪

22件

不整形

19万/坪

9件

ほぼ正方形

19万/坪

4件

道路の方位と坪単価

📊 分析: 南道路（24万/坪）は北道路（32万/坪）と比べて+-26%のプレミアムがあります。

東

38万/坪

6件

北

32万/坪

6件

西

30万/坪

7件

北東

27万/坪

4件

南

24万/坪

8件

南東

24万/坪

6件

北西

21万/坪

7件

南西

21万/坪

9件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の84%が「住宅」目的です。

住宅

16件

店舗

2件

倉庫

1件

白沢 21.1万/坪(6.4万/㎡) 知多郡阿久比町内 5位/8地区

平均坪単価

21.1万/坪

6.4万/㎡

前年比 ▲53.7%

平均価格

1,447万円

取引実績

55件

平均面積

79坪

260㎡

相場の動き

坪単価の推移

76万57万38万19万0万

2008201220152018202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪9万円から2026年は坪26万円へ、18年間で+196.3%上昇（年平均+10.9%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。

500〜1000万

2件

1000〜2000万

7件

2000〜3000万

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 1,900万円 73坪〜（240㎡〜） 26.2万/坪

2024年第3四半期 1,700万円 100坪〜（330㎡〜） 17.0万/坪

2023年第3四半期 1,000万円 64坪〜（210㎡〜） 15.7万/坪

2023年第2四半期 1,400万円 59坪〜（195㎡〜） 23.7万/坪

2023年第1四半期 1,400万円 47坪〜（155㎡〜） 29.9万/坪

2022年第4四半期 750万円 64坪〜（210㎡〜） 11.8万/坪

2022年第3四半期 2,400万円 106坪〜（350㎡〜） 22.7万/坪

2022年第2四半期 1,000万円 97坪〜（320㎡〜） 10.3万/坪

2021年第2四半期 1,400万円 70坪〜（230㎡〜） 20.1万/坪

2020年第4四半期 850万円 272坪〜（900㎡〜） 3.1万/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（知多郡阿久比町全体）

🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-4人/年

🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得384万円（全国平均の0.97倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	28,231	-
2017	28,733	-
2019	28,698	-25
2021	28,556	+51
2023	28,318	+9
2024	28,083	-54

所得: 平均384万円（5年変化: +2.3%/年）

空き家率: 8.8%（2018年: 9.1% → 改善）

将来人口: 2035年+0.7%、2050年-2.7%

知多郡阿久比町の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

知多郡阿久比町の土地マップ

知多郡阿久比町内のエリアランキング

白沢は知多郡阿久比町内8地区中5位（上位38%）。坪単価21.1万/坪。 1つ上の卯坂とは1%の差。

高価格帯（1〜3位）

1 福住

22.8万/坪

+8%

3 宮津

21.7万/坪

+3%

他 1 地区

中価格帯（4〜6位）

4 卯坂

21.4万/坪

+1%

5 白沢 ◀

21.1万/坪

―

6 板山

21.0万/坪

+0%

お手頃帯（7〜8位）

7 植大

20.7万/坪

-2%

8 草木

19.8万/坪

-6%

最寄り駅の相場

白沢周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
知多郡阿久比町大字白沢字南石根１番９３	7.3万/㎡	+0.6%	住宅	巽ケ丘 550m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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