シャトー犬山
愛知県犬山市犬山29-4 | 築27年 | 37戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320142015201620172023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.6万/㎡から2023年は24.3万/㎡へ、10年間で37.8%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では56.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万8万7万6万
2013201420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の76,500円から2026年には69,000円へ、9.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・9件）で、平均2,816万円です。3LDKが最も高く平均4,053万円、4LDKは平均2,816万円です。
2SLDK
2,882万
2件
3LDK
4,053万
4件
4LDK
2,816万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 2,882万 | 2,432万 | 3,332万 |
| 3LDK | 4件 | 4,053万 | 2,774万 | 5,034万 |
| 4LDK | 9件 | 2,816万 | 2,125万 | 4,636万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は19.0万円で、1-3階（17.0万円）と比べて2.0万円（+11.8%）高くなっています。
1-3階
11件
17万/㎡
4-7階
4件
19万/㎡
最上層と最下層の差: +2.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県犬山市犬山29-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-11（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 69.30m² ～ 85.85m² |
| 分譲会社 | 名北産業 |
| 施工会社 | 麦島建設 |
| 管理会社 | セントラルコミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション25棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
犬山口駅
名鉄犬山線
学区情報
小学校
犬山市立犬山南小学校
中学校
犬山市立犬山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャトー犬山 | 1999 | 37戸 | 24.3万 | 1,680万 |
| キャッスルハイツ犬山 | 1991 | 29戸 | 20.4万 | 1,299万 |
| メイツ犬山ステーションタワー | 2003 | 24戸 | 33.1万 | 2,999万 |
| グランコート犬山 | 2011 | - | - | - |
| サンハウス第２犬山 | 1994 | 14戸 | 15.0万 | 950万 |
| メイツ犬山城見通り | 2005 | 32戸 | 24.5万 | 2,250万 |
| 犬山駅前ハイタウン | 1994 | 179戸 | 19.6万 | 1,790万 |
| レインボーヒルズ北笠屋 | 2004 | 82戸 | 19.8万 | 1,980万 |
| レインボーヒルズ犬山北笠屋レインボーメゾネピア棟 | 2005 | - | - | - |
| レインボーメゾネピア犬山北笠屋 | 2004 | 22戸 | 20.6万 | 2,182万 |
| しろひがし住宅1号棟 | 1982 | 45戸 | 11.4万 | 890万 |
売買データ分析（15件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 15.9万 | - | - | - | - | 24.3万 |
| 3LDK | 21.4万 | 18.8万 | - | - | 17.1万 | - |
| 4LDK | 15.5万 | 14.9万 | 17.0万 | 15.5万 | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.25万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 17.15万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,290万 | 14.3万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,410万 | 16.67万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,440万 | 17.02万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,450万 | 17.24万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,440万 | 17.02万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,410万 | 16.67万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,450万 | 17.24万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 18.79万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 14.92万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 18.79万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,330万 | 15.5万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.36万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,140万 | 15.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額72,750円。
2LDK
65,000〜79,000円
72,750円
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 69,000円 | 1,026円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,062円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 74,000円 | 1,094円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 74,000円 | 1,209円/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 74,000円 | 1,209円/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 73,000円 | 1,079円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 79,000円 | 1,291円/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 74,000円 | 1,209円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。