春日の一戸建て相場
愛知県清須市春日 | 127件の成約データ 他の種別: 土地
愛知県清須市春日の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価16.1万円（成約127件、前年比-15.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均7,333万円。木造（3,615万円）との差は103%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
19件
7,333万
軽量鉄骨造
6件
6,251万
木造
95件
3,615万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
22件
2,969万
100〜120㎡
53件
4,031万
120〜150㎡
23件
3,894万
150㎡以上
22件
7,202万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大48%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
16件
3,479万
4〜6m
36件
3,873万
6〜8m
31件
5,148万
8m以上
41件
4,710万
平均㎡単価
16.1万/㎡
前年比 ▼15.2%
平均価格
3,259万円
取引実績
127件
平均面積
251㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
13万
15万
'08'11'14'17'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
22
築6-10年
13
築11-15年
13
築16-20年
10
築21-25年
9
築26-30年
12
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,817万円
6件
３ＬＤＫ
3,140万円
5件
５ＬＤＫ
2,000万円
2件
４ＤＫ＋Ｓ
1,600万円
1件
２ＬＤＫ
1,600万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,500万円
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,700万円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
16.9万/㎡
2025年第4四半期
5,500万円
630㎡〜
8.7万/㎡
2025年第4四半期
2,000万円
290㎡〜
6.9万/㎡
2025年第3四半期
3,000万円
140㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4万/㎡
2025年第3四半期
1,900万円
240㎡〜
7.9万/㎡
2025年第2四半期
2,800万円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
21.5万/㎡
2025年第2四半期
3,000万円
135㎡〜
・３ＬＤＫ
22.2万/㎡
2025年第2四半期
2,900万円
140㎡〜
・３ＬＤＫ
20.7万/㎡
2025年第2四半期
3,100万円
115㎡〜
27.0万/㎡
2025年第2四半期
3,100万円
130㎡〜
23.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（清須市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-252人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得382万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 67,118 | - |
| 2017 | 68,842 | - |
| 2019 | 69,453 | +240 |
| 2021 | 69,300 | -131 |
| 2023 | 68,891 | -311 |
| 2024 | 68,707 | -132 |
所得: 平均382万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 12.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.6%、2050年-7.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
清須市の一戸建てマップ
清須市内のエリアランキング
春日は清須市内17地区中16位（上位6%）。
単価16.1万/㎡。
1つ上の土器野とは3%の差。
最寄り駅の相場
春日周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 清須市春日五反地４９番１外 | 9.1万/㎡ | +1.1% | 事務所,倉庫 | 清洲 2200m |
| 清須市春日寺廻り７０番１外 | 9.0万/㎡ | +3.0% | 住宅 | 清洲 2000m |
| 清須市春日落合５１８番 | 8.9万/㎡ | +1.1% | 住宅 | 稲沢 2400m |
| 清須市春日立作５８番１ | 8.4万/㎡ | +1.4% | 工場 | 上小田井 2300m |
| 清須市春日宮重町１０３番 | 8.3万/㎡ | +1.0% | 住宅 | 稲沢 1900m |
| 清須市春日屋敷２番８ | 7.7万/㎡ | +0.5% | 住宅 | 清洲 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）