須ケ口の一戸建て相場
愛知県清須市須ケ口 | 31件の成約データ 他の種別: 土地
愛知県清須市須ケ口の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価15.7万円（成約31件、前年比+141.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均3,141万円。軽量鉄骨造（2,163万円）との差は45%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
3,141万
木造
20件
2,884万
軽量鉄骨造
6件
2,163万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
7件
728万
80〜100㎡
3件
2,491万
100〜120㎡
15件
3,160万
120〜150㎡
4件
3,353万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大89%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
7件
2,059万
4〜6m
17件
2,308万
6〜8m
6件
3,883万
平均㎡単価
15.7万/㎡
前年比 ▲141.0%
平均価格
1,954万円
取引実績
31件
平均面積
122㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
26万
25万
'08'12'15'18'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
22
築6-10年
26
築11-15年
22
築26-30年
11
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,375万円
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,000万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
23.5万/㎡
2025年第2四半期
2,300万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
25.6万/㎡
2025年第2四半期
2,300万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
25.6万/㎡
2024年第3四半期
1,600万円
155㎡〜
10.3万/㎡
2024年第1四半期
1,900万円
175㎡〜
10.9万/㎡
2023年第4四半期
3,000万円
175㎡〜
17.1万/㎡
2023年第2四半期
1,200万円
175㎡〜
6.9万/㎡
2022年第4四半期
2,900万円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
26.4万/㎡
2021年第3四半期
1,000万円
75㎡〜
13.3万/㎡
2021年第2四半期
3,700万円
145㎡〜
25.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（清須市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-252人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得382万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 67,118 | - |
| 2017 | 68,842 | - |
| 2019 | 69,453 | +240 |
| 2021 | 69,300 | -131 |
| 2023 | 68,891 | -311 |
| 2024 | 68,707 | -132 |
所得: 平均382万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 12.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.6%、2050年-7.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
清須市の一戸建てマップ
清須市内のエリアランキング
須ケ口は清須市内17地区中17位（上位0%）。
単価15.7万/㎡。
1つ上の春日とは3%の差。
最寄り駅の相場
須ケ口周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 清須市須ケ口野中２３３２番６ | 10.6万/㎡ | - | 住宅,店舗 | 須ケ口 240m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）