中奈良町のマンション相場
愛知県江南市中奈良町 | 39件の成約データ
愛知県江南市中奈良町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価13.2万円（成約39件、前年比-26.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価19.7万円に対し、築35年は12.7万円。築年による価格差は最大81%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
2件
19.7万/㎡
築20年
9件
12.8万/㎡
築25年
11件
12.6万/㎡
築30年
13件
10.9万/㎡
築35年
4件
12.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（31件）。３ＤＫの平均価格は743万円。
３ＬＤＫ
31件
881万円
２ＬＤＫ
2件
849万円
３ＤＫ
2件
743万円
平均㎡単価
13.2万/㎡
前年比 ▼26.3%
平均価格
944万円
取引実績
39件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200820112016201920222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡13.8万円から2026年は㎡13.9万円へ、18年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
12
築21-25年
13
築26-30年
14
築31年以上
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ
970万円
31件
２ＬＤＫ
850万円
2件
３ＤＫ
665万円
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,100万円
1件
２Ｋ＋Ｓ
800万円
1件
２ＤＫ＋Ｓ
700万円
1件
４ＬＤＫ
1,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
970万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
13.9万/㎡
2025年第4四半期
970万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
12.1万/㎡
2025年第1四半期
1,100万円
65㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
16.9万/㎡
2025年第1四半期
1,100万円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
18.3万/㎡
2023年第4四半期
800万円
65㎡〜
・２Ｋ＋Ｓ
12.3万/㎡
2023年第3四半期
1,100万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
13.8万/㎡
2023年第3四半期
1,500万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4万/㎡
2022年第4四半期
950万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
12.7万/㎡
2022年第4四半期
700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
9.3万/㎡
2022年第4四半期
950万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
13.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
取引データのないマンション（2棟）
中奈良町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
ナビタウン江南21番館ナビタウン江南22番館
市場環境（江南市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-57人/年
🟡 供給: 空き家率10.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得378万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 101,053 | - |
| 2017 | 100,881 | - |
| 2019 | 100,615 | -87 |
| 2021 | 99,696 | -23 |
| 2023 | 98,729 | +107 |
| 2024 | 98,124 | -115 |
所得: 平均378万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 10.5%（2018年: 9.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.1%、2050年-18.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
江南市のマンションマップ
江南市内のエリアランキング
中奈良町は江南市内5地区中3位（上位40%）。
単価13.2万/㎡。
1つ上の東野町とは16%の差。
中価格帯（3〜4位）
3
中奈良町 ◀
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13.2万
お手頃帯（5〜5位）