ファミリアーレ東海荒尾３
愛知県東海市荒尾町寄亀9 | 築18年 | 28戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201520172020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の30.8万/㎡から2025年は33.7万/㎡へ、10年間で9.5%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では12.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・11件）で、平均2,587万円です。4LDKが最も高く平均2,848万円、3LDKは平均2,587万円です。
3LDK
2,587万
11件
4LDK
2,848万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 2,587万 | 2,155万 | 3,107万 |
| 4LDK | 5件 | 2,848万 | 2,652万 | 3,054万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は33.0万円で、1-3階（31.7万円）と比べて1.3万円（+4.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
3件
31.7万/㎡
4-7階
14件
33万/㎡
最上層と最下層の差: +1.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県東海市荒尾町寄亀9 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-02（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 67.12m² ～ 96.40m² |
| 分譲会社 | 宝交通 |
| 施工会社 | 長瀬組 |
| 管理会社 | 宝コミュニティサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション30棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
聚楽園駅
名鉄常滑線
学区情報
小学校
東海市立平洲小学校
中学校
東海市立上野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファミリアーレ東海荒尾３ | 2008 | 28戸 | 34.9万 | 2,880万 |
| 聚楽園タウンハウスA棟 | 1981 | 16戸 | - | - |
| 聚楽園タウンハウスB棟 | 1981 | 17戸 | - | - |
| 聚楽園タウンハウスC棟 | 1981 | 16戸 | - | - |
| 聚楽園タウンハウス | 1981 | 34戸 | 19.1万 | 1,499万 |
| ライオンズガーデン荒尾町 | 2000 | 100戸 | 28.4万 | 1,999万 |
| ファミリアーレ東海荒尾２ | 2006 | 21戸 | 28.4万 | 2,298万 |
| シャトレ愛松東海 | 2002 | - | - | - |
| 洞ヶ山テラスハウスB棟 | 1981 | 20戸 | - | - |
| ボナールメルヘン東海 | 2001 | 29戸 | 20.9万 | 1,590万 |
| ライフヒルズ笹根 | 1989 | 72戸 | 24.3万 | 2,080万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 30.2万 | - | 33.9万 | 32.8万 | 30.1万 | 36.4万 | 33.3万 |
| 4LDK | 31.9万 | - | 33.6万 | - | 32.0万 | - | - | 34.9万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.35万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 35.14万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,650万 | 33.49万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 34.94万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 37.66万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 35.14万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.09万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,080万 | 31.96万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.31万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,320万 | 32.77万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,400万 | 33.9万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 33万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,080万 | 34.11万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 30.16万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,880万 | 31.88万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.3万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。