ライオンズマンション大池公園
愛知県東海市中央町1丁目273 | 築24年 | 27戸
売買㎡単価の推移
30万20万
2014201520162021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の28.9万/㎡から2021年は23.2万/㎡へ、7年間で19.5%下落しています（年平均-2.8%）。直近3年では14.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・7件）で、平均2,346万円です。3LDKが最も高く平均2,346万円、３ＬＤＫは平均2,289万円です。
３ＬＤＫ
2,289万
2件
3LDK
2,346万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 2,289万 | 1,786万 | 2,792万 |
| 3LDK | 7件 | 2,346万 | 1,775万 | 2,848万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
27.1万/㎡
4-7階
3件
25.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県東海市中央町1丁目273 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年11月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 72.75m² ～ 114.67m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 東洋建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩13分
太田川駅
名鉄常滑線 / 名鉄河和線
学区情報
小学校
東海市立大田小学校
中学校
東海市立平洲中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション大池公園 | 2002 | 27戸 | 23.2万 | 1,690万 |
| ファミリアーレ大池公園 | 2016 | 63戸 | 39.6万 | 3,180万 |
| ユーハウス大田川 | 1988 | 42戸 | 18.9万 | 1,699万 |
| ＴＭ大田 | 1995 | 15戸 | 21.9万 | 1,500万 |
| ユーハウス大池公園 | 1995 | 52戸 | 25.3万 | 1,898万 |
| ユニーブル大田川 | 1992 | 30戸 | 30.1万 | 2,580万 |
| ユーハウス富木島 | 1991 | 23戸 | 18.4万 | 1,490万 |
| ユーハウス富貴ノ台 | 2005 | 40戸 | 30.4万 | 2,680万 |
| アーバン東海 | 1985 | 10戸 | 10.6万 | 900万 |
| メゾン伏見 | 1988 | 14戸 | 11.3万 | 790万 |
| アーバン東海２ | 1986 | 34戸 | 10.6万 | 900万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.9万 | 27.0万 | 23.4万 | 23.2万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.23万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,990万 | 23.36万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,410万 | 28.29万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 27.36万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,170万 | 25.48万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,100万 | 28.87万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,100万 | 28.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。